Доступ к услугам Кадастровой палаты в один клик

 

Чтобы подать документы для проведения учетно-регистрационных действий существует несколько вариантов, из числа которых наиболее удобным является выездное обслуживание. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказали о преимуществах услуги.

Заказать дистанционный прием и доставку документов, подготовленных Федеральной кадастровой палатой можно в один клик, воспользовавшись сервисом.

С помощью него возможно самостоятельно подать заявку на официальном сайте организации, выбрав удобные дату, время получения услуги и осуществить оплату на сайте через банковскую карту.

«Для того, чтобы воспользоваться выездным обслуживанием, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе. Владельцы личного кабинета имеют возможность получать уведомления о приеме заявок и обратную связь со специалистами Кадастровой палаты. Кроме того, Кадастровая палата осуществляет доставку документов, подготовленных по факту рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав, запросов о предоставлении сведений ЕГРН, а также невостребованных документов (тех, которые заявители вовремя не забрали)», - отмечает начальник планового отдела Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Мария Киселева.

Напоминаем, что выездное обслуживание оказывается бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется заинтересованным лицам по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: fgu-plan@mail.ru.

Напоминаем, что предоставление платных услуг осуществляется на территории всего региона.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

https://t.me/kadastr_kuban

Росреестр публикует дайджест законодательных изменений
за III квартал 2022 года

 

Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2022 года. Документ разработан для информирования органов власти, представителей профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях в сфере земли и недвижимости.

В июле в рамках рабочей встречи с председателем Правительства Российской Федерации Михаилом Мишустиным руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил, что законы в области недвижимости и земельных отношений должны быть своевременными и понятными, так как перед ведомством стоит важная задача - гарантия права собственности для всех граждан.

«В законодательных документах достаточно много положений, которые могут по-разному толковаться. Грамотная подготовительная и разъяснительная работа, в том числе публикация нашего ежеквартального дайджеста законодательных изменений, позволяет устранить возникающие у граждан вопросы», - сказал он, докладывая о результатах работы ведомства.

По инициативе и при непосредственном участии Росреестра за последние два года принято 40 федеральных законов, и ещё 29 законодательных инициатив находятся на стадии разработки.

В новом дайджесте описаны изменения, касающиеся ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. В частности, 14 июля 2022 года был принят Федеральный закон № 312-ФЗ, которым до 1 марта 2031 года продлен срок действия упрощенного порядка бесплатной приватизации земельного участка, а также предусмотрены меры по регулированию корпоративных и земельно-имущественных отношений.

Согласно закону, проведение голосований общего собрания членов товарищества стало возможным с использованием электронных средств, в очно-заочной и заочной форме. С 1 января 2023 года голосование может быть проведено также с использованием единого портала государственных услуг.

Если до принятия закона при формировании территории для садоводческих товариществ и образования на них садовых или огородных земельных участков требовались значительные финансовые затраты (например, на разработку проекта планировки территории), то теперь границы садоводческих товариществ определяются на основании проекта межевания территории.

Решение о безвозмездной передаче недвижимого имущества земельного участка общего назначения, принадлежащего товариществу на праве собственности, с момента принятия закона может быть принято на основании согласия 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества, а не 100%, как было ранее. Законом также снят запрет на возведение некапитальных сооружений для выращивания и хранения сельскохозяйственной продукции. Возможность строительства таких объектов предоставлена собственникам садовых и огородных участков и допускается на территориях общего назначения при условии соблюдения санитарных норм.

Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:

Федеральным законом № 284-ФЗ (от 14 июля 2022 года), упрощающим процедуру размещения линейных объектов и сокращающим сроки выявления правообладателей земельных участков и установления публичного сервитута для социальной газификации жилых домов граждан;

Федеральным законом № 266-ФЗ (от 14 июля 2022 года), ограничивающим доступ к персональным данным владельцев недвижимости. Их получение и предоставление третьим лицам стало возможным только с согласия гражданина.

Федеральным законом № 385-ФЗ (от 7 октября 2022 года), допускающим проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков с 1 марта 2023 года до 1 января 2026 года. При этом, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе самостоятельно определить муниципальные образования, на территории которых электронные аукционы в отношении земельных участков проводиться не будут.

Разъяснения по каждому федеральному закону в простой и понятной форме опубликованы в специальном разделе на официальном сайте Росреестра, а на официальном канале ведомства в Дзене можно получить ответы на часто задаваемые вопросы.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

press23@23.kadastr.ru

https://t.me/kadastr_kuban

 

Электронная подпись:
надежный способ оформления документов без потери времени

 

Электронные сервисы Кадастровой палаты по Краснодарскому краю являются незаменимыми помощниками в оформлении и получении необходимых заявителю документов в короткий срок. Осуществить это возможно благодаря  усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Получение сертификата осуществляется в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Услуга предназначена для тех граждан, кому предстоит подписывать какие-либо важные документы в электронном виде и дистанционно совершать юридически значимые действия, в том числе получать государственные услуги, не выходя из дома.

Помимо этого, сертификат УКЭП позволяет:

• зарегистрировать права собственности на объект недвижимости;
• поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД;
• узнать о своих штрафах;
• оформить анкету для получения загранпаспорта;
• получить ИНН;
• подать налоговую декларацию;
• подать заявление для поступления в вуз и др.

«Получение сертификата ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю имеет ряд преимуществ. Центр включен в список доверенных информационных систем Росреестра и Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого Федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Выдаваемые сертификаты электронных подписей также возможно использовать  при работе на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России и многих других ресурсах», - отмечает директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.

Для того, чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо:

• зарегистрироваться в личном кабинете;
• загрузить сканы документов;
• оплатить услугу одним из представленных на сайте удостоверяющего центра способов;
• посетить офис удостоверяющего центра для прохождения процедуры удостоверения личности;
• скачать сертификат электронной подписи в электронном виде в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра или получить в офисе центра в виде пары ключей, записанных на носитель ключевой информации-токен.

Напоминаем, что с 1 января 2022 года оказание услуг удостоверяющего центра осуществляется только для физических лиц, в том числе арбитражных управляющих, нотариусов, кадастровых инженеров, индивидуальных предпринимателей.

Подробную информацию о сертификатах УКЭП можно узнать в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю:

• по телефону: 8-861-992-13-02 (доб. 2222);
• по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

https://t.me/kadastr_kuban

 

Отказ от регистрационной надписи на договорах
не повлияет на безопасность сделок

 

С 29 июня 2022 года на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись - «синий» штамп.

На представленном заявителем подлиннике в бумажном виде договора купли-продажи специалист многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ), принимающий документы для регистрации прав, проставляет отметку о создании электронного образа договора в соответствии с Федеральным законом от 13 июня 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Обе отметки (о создании электронного образа договора; о том, что представленный документ является копией) ставятся при приеме документов перед отправкой их на государственную регистрацию, а не перед выдачей документов.

После государственной регистрации заявителю вместе с документами, которые он представил в бумажном виде, выдается выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию права собственности. Такая выписка направляется Росреестром в МФЦ для выдачи в электронном виде. Выписка «в бумаге» оформляется уже в МФЦ, на ней проставляются соответствующие надписи, ставятся подписи сотрудников МФЦ и печати МФЦ.

При этом, в органе регистрации прав будет храниться только электронный образ договора, созданный МФЦ. Он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, представленный заявителем.

«Одним из самых быстрых и надежных способов проверить недвижимость является получение выписки из ЕГРН. Заказать ее можно также на сайте Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. Выписка из ЕГРН содержит сведения об объекте, в том числе о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Кроме того, получение выписки из ЕГРН возможно, если:

• попросить продавца предъявить документ, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности. В случае, если таким документом является договор купли-продажи, необходимо запросить у продавца копию его договора, электронный образ которого хранится в Росреестре. В запросе он указывает необходимость получения копии договора в виде бумажного документа. На ней сотрудником Федеральной кадастровой палаты будет проставлена надпись, что копия сделана с электронного образа договора, хранящегося в соответствующем реестровом деле, и верна ему. Надпись будет подписана сотрудником кадастровой палаты и скреплена печатью данной организации;
• попросить продавца предоставить выписку из ЕГРН о содержании его договора купли-продажи согласно приказу Росреестра № П/0329 от 4 сентября 2020 года. В выписке можно увидеть, например, содержание существенных условий договора, в том числе тех, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

https://t.me/kadastr_kuban

 

Кадастровая палата по Краснодарскому краю рассказала
о преимуществах курьерской доставки документов

 

Услуга курьерской доставки документов является одной из самых востребованных как для предпринимателей, так и для обычных граждан. Доставка сочетает в себе удобство, безопасность, срочность и экономию времени. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказали об особенностях данной услуги.

Курьерская доставка документов, подлежащих выдаче после проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости в Краснодарском крае, сегодня особенно востребована. Кроме того, увеличивается число заинтересованных лиц, которые обращаются к выездному обслуживанию. Так, в III квартале нынешнего года услугами курьерской доставки и выездного обслуживания воспользовались более 9 тысяч граждан.

Курьерская доставка обладает рядом преимуществ, среди которых:

• гарантия поступления документов в назначенный срок;
• прозрачность ценообразования и экономичность, обусловленная фиксированным тарифом (установлен Минэкономразвития России в 2016 году и с тех пор не изменялся – доставка пакета документов 1 000 руб. для физ. лиц и 1 500 руб. для юр. лиц);
• комфорт – здесь нет необходимости ожидать в очереди, ведь они уже полностью подготовлены и остается только поставить подпись на расписке;
• сохранность документов, аккуратное и бережное обращение с ними, пока они находятся в пути;
• возможность получения дополнительных сервисов (консультационные услуги, выездное обслуживание).

«Заявитель может самостоятельно подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию (курьерская доставка документов, прием обращений) через официальный сайт Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, выбрав удобные для него дату и время получения услуги, и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты. Предоставление платных услуг осуществляется на территории всего края - достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, функционирующий в каждом районе края», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Напоминаем, что воспользоваться курьерской доставкой и выездным обслуживанием бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется заинтересованным лицам по телефону горячей линии Росреестра  8-800-100-34-34, по телефону Федеральной кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

https://t.me/kadastr_kuban

 

Краевая Кадастровая палата рассказывает
о преимуществах получения сведений из ЕГРН в электронном виде

 

Один из самых надежных и быстрых способов получения необходимых документов – предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн. Услуга позволяет беспрепятственно и в короткий срок совершать какие-либо операции с объектами недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказали об особенностях данной услуги.

Представление запроса о получении сведений из ЕГРН в электронном виде через официальный сайт Росреестра позволяет существенно экономить время. Заявители имеют возможность в любое время и в любом месте заполнить форму запроса с телефона или другого электронного устройства.

Обратите внимание, для авторизации на сайте Росреестра необходимо войти в Личный кабинет через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) Госуслуг.

«При заполнении формы запроса заявители могут выбрать только электронный формат получения информации. Если сведения из ЕГРН необходимы в виде бумажного документа, заверенного уполномоченным должностным лицом Управления Росреестра или Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, с оттиском печати, то запрос необходимо подавать при личном обращении», - отмечает начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

Заказать выписку из ЕГРН в бумажном виде можно несколькими способами:

• в любом офисе МФЦ;
• в офисе приема документов Кадастровой палаты по экстерриториальному принципу (только в отношении объектов, расположенных в другом регионе);
• в рамках выездного обслуживания (подробнее по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060, 2061), по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru).

Размер платы за предоставление сведений ЕГРН утвержден приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145. Одному запросу должен соответствовать один документ, подтверждающий оплату за услугу.

Напоминаем, что внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления (УИН). В случае представления запроса в бумажном формате при личном обращении УИН выдается заявителю в момент подачи запроса. В случае подачи запроса в электронном виде УИН направляется на адрес электронной почты заявителя или через веб-сервис, указанный в запросе.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

https://t.me/kadastr_kuban

9 социальных объектов недвижимости зарегистрированы Кадастровой палатой в третьем квартале

 

При участии сотрудников Кадастровой палаты по Краснодарскому краю в третьем квартале этого года осуществлен государственный кадастровый учет зданий девяти объектов социального значения.

Постоянный прирост населения в крае требует увеличения не только жилых объектов недвижимости, но и зданий, которые предназначены для учреждений образовательной направленности. Так, в июле нынешнего года на кадастровый учет было поставлено образовательное учреждение в г. Армавир - Армавирский гуманитарно-социальный институт, расположенный по ул. Тургенева, 147. Учреждение готовит современных специалистов в сфере юриспруденции, экономики, управления персоналом и психологии.

В августе и сентябре 2022 года проходила активная подготовка к новому учебному году. В связи с этим, были зарегистрированы следующие школьные объекты, обеспечивающие качественное образование на Кубани:

• МБОУ СОШ №16 на 1550 мест в г. Новороссийск по ул. Мурата Ахеджака, 14;
• Структурное подразделение МБОУ СОШ №1 им. Н.М. Сабурова в г. Анапа по ул. Спортивная, 35 В;
• МБОУ СОШ №16 имени С.Г. Таранца в г. Славянск-на-Кубани по ул. Отдельская, 15;

Особое внимание в регионе уделяется развитию медицинских учреждений. При участии Кадастровой палаты по Краснодарскому краю зарегистрированы такие объекты, как:

• Лечебно-диагностический корпус в г. Краснодар  по ул. Площадь Победы, 1;
• Здание Диализного центра  в г. Новороссийск по ул. Пархоменко,1;
• Спальный корпус ГБУ СО КК «Отрадненский психоневрологический интернат» в ст-це Передовая по ул. Олега Кошевого, 9;

Помимо этого, своевременно поставлено на кадастровый учет здание Государственной инспекции труда в г. Краснодар по ул. Ставропольская, 77/2.

Одной из ведущих сфер в крае, требующей постоянного развития в регионе, является спортивная отрасль. Для поддержания здорового образа жизни населения необходимо наращивать число спортивных учреждений. В сентябре 2022 года на учет поставлено Комплексное спортивное сооружение на 150 посещений в смену. Объект включает универсальный спортивный зал, который оборудован местами для зрителей на 300 мест. Спортивный комплекс расположен в ст-це Динская по ул. Революционная, 105.

«Подробную информацию о других объектах недвижимости можно узнать благодаря сервису «Публичная кадастровая карта». Сервис в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости в режиме онлайн», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

Проверить статус объекта возможно, запросив сведения из ЕГРН. Выписку предоставляется как в офисах МФЦ, так и на официальном сайте Росреестра. Портал также позволяет получить в режиме онлайн справочную информацию о недвижимости в соответствующем разделе.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

press23@23.kadastr.ru

https://t.me/kadastr_kuban

 

 

 

Найти ответы на интересующие вопросы поможет сервис «Жизненные ситуации» Росреестра

Нередко возникают обстоятельства, при которых необходимо оперативно, в короткий срок получить важные сведения по конкретному запросу. В таком случае на помощь приходит электронный сервис «Жизненные ситуации» Росреестра. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю подробно рассказывают о том, как устроен сервис.

Сервис дает возможность получить информацию об условиях предоставления государственных услуг в соответствии с определенной жизненной ситуацией. Для получения необходимых сведений нужно заполнить специальную анкету правообладателя, которая предлагает ряд уточняющих вопросов.

Такой формат подразумевает внесение данных о виде лица подаваемого заявления (физическое или юридическое), форме и способе его предоставления (лично или через представителя).

«Сервис включает разнообразные способы подачи сведений, что позволяет выбрать именно тот формат, который наиболее всего подходит заявителю. Например, подать соответствующее заявление возможно в электронном формате или при личном обращении»,- отмечает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Далее необходимо выбрать нужный объект недвижимости и операцию над ним. Сервис предлагает следующие виды операций над объектом недвижимости:

• регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);
• регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, договора дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
• регистрация ипотеки;
• внесение сведений о ранее учтенном объекте;
• кадастровый учет изменений сведений об объекте;
• выдача информации из ЕГРН;
• реестровая и техническая ошибка.

В зависимости от выбранной операции, сервис определяет, какие заявления и документы необходимо подготовить для осуществления тех или иных действий. Сведения о документах, сформированных в соответствии с запросом заявителя, а также информация о самой услуге, ее стоимости (если таковая платная) и сроках оказания услуги автоматически вносятся в специальные таблицы в формате документа Word. Для более удобного восприятия данных документ возможно распечатать или сохранить в электронном виде.

Напоминаем, что получить дополнительную консультацию можно по номеру 8 (800) 100 34 34.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

press23@23.kadastr.ru

https://t.me/kadastr_kuban

 

Широкий спектр возможностей с сервисом по предоставлению выписок из ЕГРН

 

Совершить какие-либо операции с объектами недвижимости, проверить их, узнать собственника или посмотреть обременения возможно всего за несколько секунд на сайте Кадастровой палаты.

Сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) обладает понятным интерфейсом, который содержит удобные инструменты для работы. На сайте https://spv.kadastr.ru представлен широкий спектр возможностей по получению сведений. При необходимости можно выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости. Кроме того, сайт позволяет совершить поиск объектов недвижимости в базе по кадастровому номеру или адресу, сформировать заказа, а также скачать, просмотреть заказанные документы и многое другое. 

Напоминаем, что услуга предназначена только для физических лиц и предполагает выдачу выписок в электронном виде.

Через сервис можно заказать следующие выписки из ЕРГН:

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• об объекте недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости;
• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• кадастровый план территории.

«Для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на портале Госуслуг, так как вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если учетная запись не подтверждена, то вход в сервис невозможен. Также будет невозможен вход в сервис, если в профиле заявителя не хватает данных, необходимых для формирования запросов сведений из ЕГРН»,- отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

После вхождения в учетную запись необходимо ввести кадастровый номер и адрес объекта. Далее нужно выбрать выписку и положить в корзину для оплаты онлайн. Размеры платы за предоставление выписок установлены Приказом Минэкономразвития России от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Автоматически добавить в корзину выписки по объектам недвижимости и кадастровым кварталам, указанным в файле, позволяет загрузка файла в формате *.csv. После выполнения загрузки файла будет сформирован и доступен для скачивания отчет, содержащий сведения о результате его обработки, включая сообщения об ошибках. При формировании файла установлено ограничение: не более 500 выписок.

Подробную информацию о сервисе можно также узнать на сайте https://spv.kadastr.ru/about.  

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

press23@23.kadastr.ru

https://t.me/kadastr_kuban

 

 

303 береговые линии Краснодарского края внесены в ЕГРН

 

Береговые линии водных объектов относятся к особенно важному виду сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О том, что такое береговые линии и почему так важно знать их расположение рассказывают эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

Береговая линия – это линия пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши. Она определяется в зависимости от масштаба водного объекта:

• для моря – по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;
• для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
• для пруда, водохранилища – по нормальному подпорному уровню воды;
• для болота – по границе залежи торфа на нулевой глубине.

Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъекта РФ, либо Федеральное агентство водных ресурсов. После чего данные вносят в ЕГРН.

«Местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН. На сегодняшний день специалисты Кадастровой палатой по Краснодарскому краю внесли 303 береговые линии, то есть границы водных объектов, в Единый государственный реестр недвижимости», – отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

От расположения береговых линий определяются границы береговой полосы, водоохранных зон и прибрежных защитных полос. В пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос существуют особые условия использования территории, а земли в пределах береговой полосы вообще ограничены в обороте. Поэтому перед покупкой земельного участка вблизи водоема стоит удостовериться, что границы участка не попадают в зону с ограничениями.

Расположение береговых линий можно проверить на Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) с помощью настройки слоев. Чтобы увидеть на карте выделенные цветом зоны, выберите из раздела «общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН» Зоны и территории. Береговые линии и водные объекты будут обозначены на карте синим цветом.

Также с помощью Публичной кадастровой карты можно узнать, пересекают ли границы интересуемого участка зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):

1.      Сначала нужно найти участок на карте: ввести адрес или кадастровый номер в поисковую строку, либо найти участок по расположению.

2.      Далее выбрать в параметрах поиска «ЗОУИТ».

3.      Если участок находит в какой-либо зоне, будет показано не только наименование (например, зона затопления, водоохранная зона и т.п.), но и ограничения, накладываемые на указанную зону. Если же при поиске ЗОУИТ на интересуемом участке ничего не найдено, значит в данной территории не зарегистрировано никаких зон с особыми условиями использования.

Еще один способ проверить наличие ограничений на земельном участке – заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В данной выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта.

Заказать выписку из ЕГРН можно любым удобным способом:

• в бумажном виде в любом офисе МФЦ;
• в электронной форме на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра (kadastr.ru) с помощью онлайн-сервиса «Заказ выписок из ЕГРН»;
• на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в «Личном кабинете»;

Также бумажную выписку можно заказать не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты, по телефону 8 (861) 992-13-02,
(доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

https://t.me/kadastr_kuban

 

На главную страницу