Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:

Ейской межрайонной прокуратурой принимаются меры по возобновлению подачи газа на котельные МУП «Ейские тепловые сети»

        

18.09.2019 в ходе проверки специалистами ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» котельных МУП «Ейские тепловые сети» на предмет потери газа, обнаружены утечки газа на котельных, расположенных по адресу: г. Ейск, ул.Коммунистическая, 83/11, ул. Красная, 53/4, ул.Кирпичная, 11. По данному факту ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» уведомило АО «Газпром газораспределение Краснодар», в целях недопущения возникновения аварийных ситуаций, Обществом произведены действия по их отключению.

24.09.2019 на котельные, расположенные по адресу: г. Ейск ул.К.Маркса 13, ул. Западная 2/1, ул. Р. Люксембург, 1 прекращена подача газа сотрудниками филиала № 2 АО «Газпром газораспределение Краснодар» г. Ейск также по причине выявления утечки при работе газового оборудования.

Действия по прекращению работы котельных привели к приостановке горячего водоснабжения в 79 многоквартирных домах, в которых проживают около 8 тыс. жителей г. Ейска.

МУП «Ейские тепловые сети» в течение суток устранены утечки газа на 3 котельных, при этом подача газа на них не возобновлена.

В связи с чем, 26.09.2019 Ейской межрайонной прокуратурой предъявлено исковое заявления в Ейский городской суд об обязании АО «Газпром газораспределение Краснодар» принять меры по устранению неисправностей, приведения газового оборудования в состояние пригодное для поставки газа, а также о принятии обеспечительных мер в виде обязания  АО «Газпром газораспределение Краснодар» не препятствовать МУП «Ейские тепловые сети» в проведении ремонтных работ на вышеуказанных котельных.

Ранее на котельных, расположенных по адресу: г. Ейск, ул.К.Маркса, 13, ул. Р. Люксембург, 1, ул. Кирпичная, 11, Западная, 2/1 возобновлена подача газа.

29.09.2019 «Ейские тепловые сети» проведены ремонтные работы на котельных, расположенных по адресу: г. Ейск, ул.Коммунистическая, 83/11, ул. Красная, 53/4. В этот же день подача газа на данных котельных возобновлена.   

Ейской межрайонной прокуратурой ежедневно осуществлялся контроль за организацией ремонтных работ на всех котельных и возобновлению подачи газа.  

 

30.09.2019

 

Ейским городским судом вынесен приговор в отношении председателя жилищно-строительного кооператива, обманувшего пайщиков

В ходе судебного следствия установлено, что председатель правления жилищно-строительного кооператива К. группой лиц по предварительному сговору с лицом, находящимся в настоящий момент в международном розыске, в период времени с 2014 по 2015 года, путем обмана, в нарушение Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ч. 3 ст. 110 ЖК РФ,  под предлогом привлечения денежных средств граждан в качестве паевых и иных взносов, под видом осуществления строительства малоэтажных жилых домов, расположенных в г. Ейске, получили от граждан, желающих приобрести право собственности на жилые помещения свыше 8 миллионов рублей. Однако строительство домов окончено не было, денежные средства гражданам не возвращались, в связи с чем К. совместно с лицом, в отношении которого проводятся розыскные мероприятия, совершили хищение денежных средств в особо крупном размере.

Приговором Ейского городского суда председатель ЖСК К. была признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ, то есть в мошенничестве в особо крупном размере, совершенном группой лиц по предварительному сговору.

Суд, согласившись с доказательствами, представленными государственным обвинителем, назначил К. наказание в виде 5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Приговор в законную силу не вступил.

Уголовное дело в отношении второго сообщника выделено в отдельное производство в связи с нахождением в международном розыске.

Ейской межрайонной прокуратурой приняты меры по восстановлению нарушенных прав граждан.

        

В феврале 2019 года в Ейскую межрайонную прокуратуру поступило коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома № 61 по ул. Сазонова г. Ейска по вопросу снижения давления подачи холодной воды.

В ходе проверки установлено, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного вблизи многоквартирного дома заявителей, установлен насос на внутренней водопроводной сети с целью повышения давления во внутридомовой сети холодного водоснабжения.

Ейской межрайонной прокуратурой в ходе комиссионного обследования совместно с представителями ГУП КК «Кубаньводкомплекс» установлено, что реконструкция внутридомовой сети холодного водоснабжения многоквартирного дома, в части установки насоса, произведена с нарушением установленных норм.

При этом, управляющей организацией в нарушение требований действующего законодательства не принято мер по изготовлению проекта в специализированной организации и приведению внутренних сетей водоснабжения многоквартирного дома в соответствие с проектной документацией.

По выявленным нарушениям в адрес директора управляющей организации внесено представление, которое удовлетворено, разработана соответствующая проектная документация, насос, установленный на внутренней водопроводной сети, приведен в соответствие с требованиями действующего законодательства, в настоящее время давление подачи холодной воды в многоквартирном доме заявителей нормализовано, права граждан восстановлены.

 

Ейская межрайонная прокуратура разъясняет об изменениях, внесенных в Жилищный кодекс Российской Федерации.

        

Федеральным законом от 31.12.2017 №485-Ф3 статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  дополнена частью 17: управление   многоквартирным   домом,   в   отношении   которого собственниками   помещений   в  многоквартирном  доме  не  выбран  способ управления  таким  домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный  способ  управления  не  реализован,  не определена управляющая организация,  в  том  числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса  по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления   в  соответствии  с  настоящим  Кодексом,  осуществляется управляющей    организацией,    имеющей    лицензию    на   осуществление предпринимательской  деятельности  по управлению многоквартирными домами, определенной  решением  органа  местного  самоуправления  в  порядке и на условиях,  которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая   организация   осуществляет   деятельность   по   управлению многоквартирным    домом    до    выбора   собственниками   помещений   в многоквартирном  доме  способа  управления  многоквартирным  домом или до заключения   договора  управления  многоквартирным  домом  с  управляющей организацией,  определенной  собственниками  помещений  в многоквартирном доме  или  по  результатам  открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

         Вышеуказанные изменения вступили в силу 12.01.2019 года.

О предоставлении инвалидам льгот на оплату жилья и коммунальных услуг, вносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме.

 

             С учётом того, что все льготы инвалидам на оплату содержания жилья и услуг ЖКХ выплачиваются за счёт федеральных средств, они напрямую регулируются Федеральным законом № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

            Так, статья 17 Закона говорит о том, что 50%-ную льготу на оплату жилья имеют инвалиды, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде. Проживающие в приватизированной, купленной или подаренной квартире, этой льготой не обладают. И другой важный момент - по федеральному законодательству выплата осуществляется конкретно на инвалида без учёта членов семьи, которые совместно с ним проживают.

           Льготы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме инвалидам предоставляются следующим образом:

            Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

            Кроме того,  частью 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право региональных органов власти предоставлять компенсацию, а также определены категории населения, кому она полагается. Среди них, кроме инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, также пенсионеры старше 70 и 80 лет.

         Предоставление мер социальной поддержки инвалидам является публично-правовой обязанностью органов государственной власти, заключающейся в установлении такого порядка их реализации, который обеспечивал бы социально незащищенным гражданам получение законных льгот в полном объеме без возложения дополнительных обязанностей и введения каких-либо ухудшающих их положение условий, способных создать препятствия для реализации социальных прав.

          Таким образом, при предоставлении мер социальной поддержки в виде субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг инвалидам не может быть отказано в предоставлении мер социальной поддержки, приостановлена либо прекращена выплата предусмотренных законодательством льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг лишь по тем основаниям, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

            Несмотря на сформировавшуюся положительную судебную практику по искам прокуратуры в интересах инвалидов к органами социальной защиты населения в части признания незаконным прекращения предоставления мер социальной поддержки инвалидам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, такие нарушения еще имеют место.

           Для защиты нарушенных социальных прав льготники вправе обратиться с заявлениями в органы прокуратуры края.

 

 Выселение из жилого помещения из-за систематического нарушения прав соседей либо использования жилого помещения не по назначению

Конституцией РФ гарантировано право каждого на жилище.

Законодательством РФ строго определены случаи выселения граждан из жилого помещения. Одним из оснований для выселения является систематическое нарушение прав соседей либо использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ если наниматель или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, они могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Выселение допускается только в качестве крайней меры и только по решению суда. Это допустимо при условии что наниматель или проживающие совместно с ним члены семьи не выполнят полученное от наймодателя предупреждение о необходимости устранить нарушения и провести в соразмерный срок ремонт помещения, если обращение с жильем приводит к его разрушению. С иском о выселении в данном случае вправе обратиться наймодатель или другие заинтересованные лица, например, соседи, а также органы государственной жилищной инспекции.

Если указанные выше нарушения совершает собственник жилого помещения и после предупреждения органа местного самоуправления продолжает их совершать и не производит необходимый ремонт, то по иску органа местного самоуправления суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях. Однако это не должно нарушать права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (например, требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям и иным).

 

 Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации

С 14 июля 2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2018 № 191-ФЗ «О внесении изменения в статью 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Собственникам помещения в многоквартирном доме разрешено обращаться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, без необходимости быть уполномоченными на то общим собранием.

Соответствующие изменения внесены в закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ. Действовавшие ранее положения были признаны не соответствующими Конституции РФ, так как они препятствовали собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Новыми поправками предусматривается возможность обращаться с соответствующим заявлением о формировании земельного участка, на котором находятся многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, как любому лицу, уполномоченному собранием собственников помещений в многоквартирном доме, так и собственнику жилого или нежилого помещения в многоквартирных домах в индивидуальном порядке.

 

«Ейской межрайонной прокуратурой приняты меры по защите прав населения города на получение коммунальной услуги по горячему водоснабжению»

Ейской межрайонной прокуратурой проведена проверка обстоятельств прекращения подачи горячего водоснабжения 17 и 18 сентября 2018 на территории г. Ейска.

ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» 17.09.2018, 18.09.2018 в связи с образовавшейся задолженностью по оплате поставленного газа, прекращена полностью поставка газа на 9 котельных МУП «Ейские тепловые сети», что повлекло по данным МУП «Ейские тепловые сети» прекращение подачи горячей воды в 42 многоквартирных дома, объекты коммунально-бытового и социального назначения, иные объекты.

Указанные юридические лица, разрешая гражданско-правовой спор действовали недобросовестно, вопреки Правилам ограничения подачи (поставки) и отбора газа, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.11.2016 № 1245.

В связи с этим прокуратурой 19.09.2018 подано в Ейский городской суд в интересах неопределенного круга лиц исковое заявление о признании незаконными действий ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» по прекращению подачи газа на котельные, о признании незаконными действий МУП «Ейские тепловые сети» по прекращению подачи горячего водоснабжения жителям г. Ейска с ходатайством о применении обеспечительных мер в виде понуждения ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» к возобновлению подаче газа на котельные.

 

 

Сообщаем, что Ейской межрайонной прокуратурой организована «горячая линия» в целях выявления латентных проблемных объектов долевого строительства на территории города Ейска и Ейского района.

В случае нарушения прав дольщики могут обратиться в Ейскую межрайонную прокуратуру в рабочее время по номеру телефона 8 (86132) 2-13-14.

Личный прием граждан по этим же вопросам осуществляется в рабочее время (график работы: с 09.00 час. до 13.00 час., с 14.00 час. до 18.00 час.) по адресу: г.Ейск, ул.Коммунаров, 21.

Кроме того, письменные обращения в любое время могут быть направлены по указанному адресу.

В обращении, помимо обязательных реквизитов, необходимо указать: адрес строительства дома, реквизиты договора долевого участия (даты заключения, номер, и т.д.), наименование застройщика, контактный телефон заявителя.

 

ЕСЛИ У ВАС ЧТО-ТО СЛОМАЛОСЬ В КВАРТИРЕ

 

 

Ейская межрайонная прокуратура разъясняет положения законодательства, регулирующего вопросы участия граждан в долевом строительстве

 

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (часть 1статьи 1 Закона).

С целью недопущения нарушения прав, гражданину, планирующему приобрести жилое помещение необходимо знать ключевые моменты, предусмотренные Законом об участии в долевом строительстве:

- денежные средства граждан могут привлекаться с целью приобретения ими права собственности на жилье в многоквартирном доме, который на момент привлечения средств не введен в эксплуатацию, только способами, указанными в Законе, именно на основании договора участия в долевом строительстве либо участия в жилищно-строительном кооперативе;

-для привлечения средств на указанные цели юридическое лицо должно быть либо застройщиком, либо жилищно-строительным или жилищным накопительным кооперативом;

- привлечение средств на соответствующие цели под прикрытием договоров других видов незаконно, так как существо отношений все равно — долевое строительство;

- закон применяется даже если не введенный в эксплуатацию многоквартирный дом на момент привлечения денежных средств граждан уже был полностью построен.

Ейская межрайонная прокуратура разъясняет, что предложение застройщиков о заключении иных, не предусмотренных Законом об участии в долевом строительстве, договоров является не законным, что подтверждается обширной судебной практикой, не защищает пострадавшего участника (инвестора) от неисполнения недобросовестным застройщиком взятых на себя обязательств.

 

 

Прокуратура разъясняет грядущие изменения в Федеральному законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

С 1 января 2019 года вступает в силу новый Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Теперь в СНТ с численностью от 250 членов нельзя будет принять ни одно решение по ведению административно-хозяйственной, финансово-бухгалтерской деятельности в отсутствие кворума. При отсутствии кворума общее собрание в очно-заочной форме будет несостоятельно.

С 1 января 2019 года на даче можно будет прописаться, но для этого нужно, чтобы дом соответствовал требованиям для постоянного проживания и был возведен на предназначенной для этого территории. Согласно закону, жилое строение должно быть капитальным, с проведенными коммуникациями и присвоенным почтовым адресом. Помимо этого, дом должен соответствовать определенным нормам. В нем не должно быть больше трех этажей, а его высота не должна превышать 20 метров.

Однако если до 1 января 2019 года строение было зарегистрировано в ЕГРН как «нежилое» и при этом оно не является хозяйственной постройкой, то такое строение автоматически будет признано садовым домом и прописаться в нем будет нельзя. С нового года все капитальные здания будут регистрироваться в ЕГРН. Те объекты, которые были зарегистрированы со статусом жилое строение, с нового года приравняют к жилым, и те граждане, которые были поставлены на жилищный учет до 1 января 2019 года, сохранят регистрацию, в отличие от тех, кто имеет летний садовый дом. В нем прописаться будет нельзя, поскольку он не является капитальным строением с соответствующими коммуникациями.

На участках для огородничества можно будет строить только хозпостройки, изменится список строений, которые можно будет возвести на огородных и садовых земельных участках. Теперь на них будет запрещено возведение любой недвижимости с возможности построить лишь временные хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая. На садовом можно будет построить исключительно садовый дом, а не жилой. Такое строение не будет считаться жилым, а будет служить исключительно для отдыха и временного пребывания людей, поскольку не является капитальным.

В соответствии с новым законом, за использование общего имущества, расположенного в границах СНТ, всем дачникам придется платить взносы наравне с другими членами товарищества на равных условиях.

С нового года члены СНТ будут платить членские и целевые взносы, а вступительных больше не будет.

За неуплату взносов более чем за два месяца членство в СНТ прекращается. С нового года должников будут исключать по решению общего собрания членов товарищества. Председатель СНТ должен будет уведомить должника о возможном исключении не позднее, чем за месяц до собрания. Должнику отправят заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором будет указана сумма задолженности и рекомендации по ее погашению.

Избирать председателя СНТ будут не более чем на 5 лет, в состав правления СНТ должно входить не меньше трех человек, но при этом оно должно составлять не более 5% от числа членов товарищества.

Членами СНТ могут быть владельцы участков, расположенных в границах садоводства. Чтобы стать членом СНТ нужно подать заявление в правление, его рассмотрят на общем собрании членов товарищества. К заявлению необходимо приложить копию выписки из ЕГРН. Тем, кто уже является членом СНТ, согласно п. 10 ст. 12 № 217-ФЗ заявление подавать не нужно.

В приеме в члены товарищества может быть отказано, если гражданин ранее был исключен из числа членов СНТ из-за непогашенного долга по взносам, если он не является владельцем участка в этом СНТ, не представил документы о правах на участок или представил заявление, не соответствующее требованиям

 

Дата создания: 02.08.2018 15:11

Дата последнего изменения: 01.10.2019 11:49

На главную страницу