| | УТВЕРЖДАЮ: Глава Трудового сельского поселения поселения Ейского района ___________Е.А. Симонихина «04» сентября 2017 г. |
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными Краснодарский край, Ейский район, Трудовое сельское поселение, поселок Советский, по адресам: Лот № 1 – улица Гагарина, дом № 7; Лот № 2 – улица Школьная, дом № 13; Лот № 3 – улица Школьная, дом № 19; Лот № 4 – улица Школьная, дом № 21; Лот № 5 – улица Школьная, дом № 23;
2017
СОДЕРЖАНИЕ
| ЧАСТЬ I. ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС | |
| Раздел I.1. ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ | 3 |
| Раздел I.2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА | |
| Общие сведения о конкурсе……………………………………………………… | 3 |
| 1. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса……………………………… | 4 |
| 2. Реквизиты банковского счета для перечисления средств, в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе……………………………………………….. | 4 |
| 3. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров………………. | 4 |
| 4. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса……………………………………………………………………………………… 4.1. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса………………………………………………………………………………… | 5 5 |
| 5. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги…………... | 5 |
| 6. Срок действия договоров управления многоквартирным домом…………… | 5 |
| 7. Требования к участникам конкурса…………………………………………… | 5 |
| 8. Форма заявки на участие в конкурсе и утвержденная организатором конкурса инструкция по ее заполнению…………………………………………………... | 6 |
| 9. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств…………………………………………………………………… | 6 |
| 10. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом……………………………………………………... | 7 |
| 11. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств………………………………………………………... | 7 |
| 12. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу………………………………………………….. | 7 |
| 13. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом ………………………………………... | 8 |
| 14. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом……………………… | 8 |
| Приложение № 1. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений…………………………………………………………………………………… | 10 |
| Приложение № 2. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса………………………………………………………………….. | 13 |
| Приложение № 3. Форма заявки на участие в конкурсе………………………... | 15 |
| Приложение № 4. Инструкция по заполнению формы заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом…………………………………………………………………… | 18 |
| Приложение № 5. График проведения осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса…………………………………………… | 20 |
| Раздел I.3. Информационная карта………………………………………………………… | 21 |
| ЧАСТЬ II. ПРОЕКТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. | 26 |
ЧАСТЬ I. ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС Раздел I.1. ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ Настоящим приглашаются к участию в открытом конкурсе (далее – Конкурс), полная информация о котором указана в Информационной карте, любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, соответствующие требованиям к претендентам, установленным пунктом 7 настоящей конкурсной документации, для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (управляющая организация) в соответствии с частью 4 статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Заинтересованные лица могут бесплатно получить полный комплект документации о конкурсе в электронной форме на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу:www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт). Раздел I.2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА Общие сведения о конкурсе Настоящий конкурс проводится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 (далее – Правила). Основные понятия и термины: конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс; предмет конкурса - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса; объект конкурса - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс; размер платы за содержание жилого помещения - плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; организатор конкурса - орган местного самоуправления, уполномоченный проводить конкурс; управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса; претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе; участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе. Информация о проведении конкурса: Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: получить конкурсную документацию о порядке проведения конкурса можно по адресу организатора конкурса (353671 Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, улица Школьная, дом № 15, 2 этаж, кабинет - приемная главы) в рабочие дни с «08» сентября 2017 года до 11.00 часов «09» октября 2017 года, а также на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Конкурсная документация предоставляется без взимания платы. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе: Заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ним документы подаются по адресу организатора конкурса (353671 Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, улица Школьная, дом № 15, 2 этаж, кабинет - приемная главы) в рабочие дни с «08» сентября 2017 года до 11.00 часов «09» октября 2017 года. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 353671 Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, улица Школьная, дом № 15, 2 этаж, кабинет главы, 11.00 часов «09» октября 2017 года. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 353671 Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, улица Школьная, дом № 15, 2 этаж, кабинет главы, 11.00 часов «10» октября 2017 года. Место, дата и время проведения конкурса: 353671 Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, улица Школьная, дом № 15, 2 этаж, кабинет главы, 11.00 часов «11» октября 2017 года. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: из расчета 5 процентов размера платы за содержание жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) составляет:
| № лота | адрес | размер обеспечения заявки, рублей |
| 1 | пос. Советский, улица Гагарина, дом № 7 | 1196,74 (одна тысяча сто девяносто шесть) рублей 74 копейки |
| 2 | пос. Советский, улица Школьная, дом № 13 | 487,0 (четыреста восемьдесят семь) рублей |
| 3 | пос. Советский, улица Школьная, дом № 19 | 990,59 (девятьсот девяносто) рублей 59 копеек |
| 4 | пос. Советский, улица Школьная, дом № 21 | 1003,45(одна тысяча три) рубля 45 копеек |
| 5 | пос. Советский, улица Школьная, дом № 23 | 800,41(восемьсот) рублей 41 копейка |
Расходы на участие в конкурсе: претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе и участием в конкурсе. Организатор торгов не имеет обязательств в связи с такими расходами независимо от того, как проводится и чем завершается процесс торгов. Содержание документации о конкурсе в электронной форме: документация о конкурсе в электронной форме раскрывает, конкретизирует и дополняет информацию, опубликованную в Извещении о проведении конкурса; в случае любых противоречий между ними документация о конкурсе имеет приоритет; предполагается, что претендент изучит всю документацию о конкурсе, включая изменения, дополнения и разъяснения к ней; неполное предоставление информации, запрашиваемой в документации о конкурсе, или же предоставление заявки на участие в конкурсе, не отвечающей всем требованиям документации о конкурсе, может привести к отклонению заявки на участие в конкурсе на этапе ее рассмотрения. 1. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса Акт по форме согласно приложению № 1. 2. Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе Получатель: ИНН 2331014449 КПП 233101001 Администрация Трудового сельского поселения Ейского района, лс 992.12.035.0, рс 40204810600000000138, БИК 040349001 (назначение платежа: обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе по выбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: (_______________указать адрес Лота) Обеспечение заявки на участие в конкурсе должно поступить на указанный счет не позднее – 11.00 часов «09» октября 2017 года. 3. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров 3.1.Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Организатор конкурса организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, согласно графику проведения осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса (приложение № 5). 3.2. Претенденты или другие заинтересованные лица уведомляют в письменной форме организатора конкурса о намерении произвести осмотр объекта конкурса не менее чем за 24 часа до времени, указанного в графике проведения осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса (приложение № 5). 4. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, по форме согласно приложению № 2. 4.1. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса Не требуются. 5. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится каждый месяц до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 6. Срок действия договоров управления многоквартирным домом Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет 1 год. Срок действия указанных договоров продлевается на 3 месяца, если: 1) большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; 2) товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом; 3) другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению; 4) другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом. 7. Требования к участникам конкурса
При проведении конкурса устанавливаются следующие требования ко всем претендентам: 1) соответствие претендентов установленным федеральными нормативными правовыми актами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; 2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации; 3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу; 5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; 6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. 8. Форма заявки на участие в конкурсе и утвержденная организатором конкурса инструкция по ее заполнению Заявка на участие в конкурсе составляется претендентом по форме согласно приложению № 3 в соответствии с инструкцией по ее заполнению, утвержденной организатором конкурса (приложение № 4). 9. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом 9.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. 9.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 9.3. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 9.1. настоящего раздела, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом. 9.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. 9.5. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются. 9.6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.
10. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом 10.1. Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг. 11. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств 11.1 Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией подготовленных в соответствии с положениями раздела IX Правил договоров управления многоквартирным домом. 11.2. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату. 12. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу 12.1. В соответствии с распоряжением администрации Трудового сельского поселения Ейского района от 15 августа 2017 года № 41-р «Об установлении размера обеспечения исполнения обязательств» размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца, и составляет:
| № лота | адрес | размер обеспечения исполнения обязательств |
| 1 | пос. Советский, улица Гагарина, дом № 7; | 27025,15 (двадцать семь тысяч двадцать пять) рублей 15 копеек |
| 2 | пос. Советский, улица Школьная, дом № 13 | 12255,98 (двенадцать тысяч двести пятьдесят пять) рублей 98 копеек |
| 3 | пос. Советский, улица Школьная, дом № 19 | 22300,97 (двадцать две тысячи триста) рублей 97 копеек |
| 4 | пос. Советский, улица Школьная, дом № 21 | 23915,29 (двадцать три тысячи девятьсот пятнадцать) рублей 29 копеек |
| 5 | пос. Советский, улица Школьная, дом № 23 | 22484,64 (двадцать две тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля 64 копейки |
12.2. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом. 12.3. Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций – в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по ненадлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения в качестве существенного условия этих договоров. 13. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом
13.1.Собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги. В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме. 13.2. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. 13.3. Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц. 13.4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказания услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 14. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают: 1) обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом; 2) право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями. К конкурсной документации прилагается:
Приложение № 1 - Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса;
Приложение № 2 - Перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса; Приложение № 3 - Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами;
Приложение № 4 - Инструкция по заполнению формы заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом; Приложение № 5 - График проведения осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Приложение № 1
| | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 августа 2017 года |
ЛОТ № 1 АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса I. Общие сведения о многоквартирном доме
| 1. Адрес многоквартирного дома: | поселок Советский, ул. Гагарина, д. 7 |
| 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) | |
| |
| 3. Серия, тип постройки | Нет информации |
| 4. Год постройки | 1981 |
| 5. Степень износа по данным государственного технического учета | нет |
| |
| 6. Степень фактического износа | - |
| 7. Год последнего капитального ремонта | нет |
| | | | | | | |
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
| сносу | Не признан |
| 9. Количество этажей | 2 |
| 10. Наличие подвала | да |
| 11. Наличие цокольного этажа | нет |
| 12. Наличие мансарды | нет |
| 13. Наличие мезонина | нет |
| 14. Количество квартир | 12 |
| 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | нет |
| | | | | | |
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме
| непригодными для проживания | Не признаны |
| |
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
| Не признаны |
| 18. Строительный объем | 2670,0 | куб. м |
19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клет-
| ками | 1218,7 | кв. м |
| б) жилых помещений (общая площадь квартир) | 864,7 | кв. м |
| | | |
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего
| имущества в многоквартирном доме) | нет | кв. м |
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав
| общего имущества в многоквартирном доме) | 354,0 | кв. м |
| 20. Количество лестниц | 2 | шт. |
| 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) | 110,0 | кв. м |
| 22. Уборочная площадь общих коридоров | нет | кв. м |
| | | | |
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи,
| чердаки, технические подвалы) | 215,5 | кв. м |
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного
| дома 3960 кв.м. | |
| 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) | нет__________ |
| |
| | |
26. Площадь подвала 215,5 кв.м.
27. Площадь окон 4,78 кв.м.
28. Площадь потолка 47,2 кв.м.
29. Площадь лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей 47,2 кв.м. 30. Площадь лестничных площадок и маршей выше третьего этажа нет
31. Площадь стен 185,0 кв.м.
32. Площадь дверей 5,6 кв.м.
33. Площадь подоконников 1,14 кв.м.
34. Площадь перил 1,01 кв.м.
35. Площадь чердачных лестниц нет
36. Количество плафонов 8 шт.
37. Площадь почтовых ящиков 0,8 кв.м.
38. Площадь шкафов для электрощитков и слаботочных устройств 4,22 кв.м.
39. Площадь отопительных приборов нет
40. Площадь придомовой территории (фактическая) 3960,0 кв.м.
41. Площадь усовершенствованных покрытий 245,0 кв.м.
42. Площадь неусовершенствованных покрытий 3471,0 кв.м.
43. Площадь газонов 244,0 кв.м.
44. Количество урн нет
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. | Фундамент | бетон, ленточный | удовлетворительное |
| 2. | Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | удовлетворительное |
| 3. | Перегородки | кирпичные | удовлетворительное |
| 4. | Перекрытия | | |
| | чердачные | нет | - |
| | междуэтажные | железобетонные | удовлетворительное |
| | подвальные | железобетонные | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 5. | Крыша | асбестоцементная | удовлетворительное |
| 6. | Полы | бетонная стяжка | удовлетворительное |
| 7. | Проемы | | |
| | окна | деревянные | удовлетворительное |
| | двери | деревянные | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 8. | Отделка | | |
| | внутренняя | штукатурка, окраска | удовлетворительное |
| | наружная | кирпичная кладка под расшивку | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 9. | Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | | |
| | ванны напольные | да | удовлетворительное |
| | электроплиты | нет | |
| | телефонные сети и оборудование | нет | |
| | сети проводного радиовещания | нет | |
| | сигнализация | нет | |
| | мусоропровод | нет | |
| | лифт | нет | |
| | вентиляция | да | удовлетворительное |
| | (другое) крыльца | | |
| 10. | Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | | |
| | электроснабжение | закрытая электропроводка | удовлетворительное |
| | холодное водоснабжение | центральное | удовлетворительное |
| | горячее водоснабжение | индивидуальное | |
| | водоотведение | центральное | удовлетворительное |
| | газоснабжение | сетевое | удовлетворительное |
| | отопление (от внешних котельных) | центральное | удовлетворительное |
| | отопление (от домовой котельной) | нет | |
| | печи | нет | |
| | калориферы | нет | |
| | АГВ | нет | |
| | (другое) | водогрейные колонки | |
| 11. | Крыльца | нет | |
Глава Трудового сельского поселения Ейского района Е.А. Симонихина «04» августа 2017 г.
| М. П. | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 августа 2017 года |
ЛОТ № 2 АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса I. Общие сведения о многоквартирном доме
| 1. Адрес многоквартирного дома: | поселок Советский, ул. Школьная, д. 13 |
| 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) | |
| |
| 3. Серия, тип постройки | Нет информации |
| 4. Год постройки | 1960 |
| 5. Степень износа по данным государственного технического учета | нет |
| |
| 6. Степень фактического износа | - |
| 7. Год последнего капитального ремонта | 1996 |
| | | | | | | |
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
| сносу | Не признан |
| 9. Количество этажей | 2 |
| 10. Наличие подвала | нет |
| 11. Наличие цокольного этажа | нет |
| 12. Наличие мансарды | нет |
| 13. Наличие мезонина | нет |
| 14. Количество квартир | 6 |
| 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | нет |
| | | | | | |
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме
| непригодными для проживания | Не признаны |
| |
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
| Не признаны |
| 18. Строительный объем | Нет информации | куб. м |
19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клет-
| ками | 400,2 | кв. м |
| б) жилых помещений (общая площадь квартир) | 376,5 | кв. м |
| | | |
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего
| имущества в многоквартирном доме) | нет | кв. м |
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав
| общего имущества в многоквартирном доме) | 23,7 | кв. м |
| 20. Количество лестниц | 1 | шт. |
| 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) | 60,0 | кв. м |
| 22. Уборочная площадь общих коридоров | нет | кв. м |
| | | | |
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи,
| чердаки, технические подвалы) | нет | кв. м |
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного
| дома 3300,0 кв.м. | |
| 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) | нет__________ |
| |
| | |
26. Площадь подвала нет
27. Площадь окон 1,28 кв.м.
28. Площадь потолка 23,7 кв.м.
29. Площадь лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей 23,7 кв.м. 30. Площадь лестничных площадок и маршей выше третьего этажа нет
31. Площадь стен 91,8 кв.м.
32. Площадь дверей 3,53 кв.м.
33. Площадь подоконников 0,4 кв.м.
34. Площадь перил 0,56 кв.м.
35. Площадь чердачных лестниц нет
36. Количество плафонов 4 шт.
37. Площадь почтовых ящиков 0,6 кв.м.
38. Площадь шкафов для электрощитков и слаботочных устройств 0,22 кв.м.
39. Площадь отопительных приборов нет
40. Площадь придомовой территории (фактическая) 3300,0 кв.м.
41. Площадь усовершенствованных покрытий 41,0 кв.м.
42. Площадь неусовершенствованных покрытий 3162,2 кв.м.
43. Площадь газонов 96,8,0 кв.м.
44. Количество урн нет
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. | Фундамент | бетон, ленточный | удовлетворительное |
| 2. | Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | удовлетворительное |
| 3. | Перегородки | кирпичные | удовлетворительное |
| 4. | Перекрытия | | |
| | чердачные | железобетонные | удовлетворительное |
| | междуэтажные | железобетонные | удовлетворительное |
| | подвальные | нет | - |
| | (другое) | | |
| 5. | Крыша | асбестоцементная | удовлетворительное |
| 6. | Полы | бетонная стяжка | удовлетворительное |
| 7. | Проемы | | |
| | окна | деревянные | удовлетворительное |
| | двери | деревянные | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 8. | Отделка | | |
| | внутренняя | штукатурка, окраска | удовлетворительное |
| | наружная | кирпичная кладка | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 9. | Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | | |
| | ванны напольные | да | удовлетворительное |
| | электроплиты | нет | |
| | телефонные сети и оборудование | нет | |
| | сети проводного радиовещания | нет | |
| | сигнализация | нет | |
| | мусоропровод | нет | |
| | лифт | нет | |
| | вентиляция | да | удовлетворительное |
| | (другое) крыльца | | |
| 10. | Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | | |
| | электроснабжение | закрытая электропроводка | удовлетворительное |
| | холодное водоснабжение | центральное | удовлетворительное |
| | горячее водоснабжение | индивидуальное | |
| | водоотведение | центральное | удовлетворительное |
| | газоснабжение | сетевое | удовлетворительное |
| | отопление (от внешних котельных) | центральное | удовлетворительное |
| | отопление (от домовой котельной) | нет | |
| | печи | нет | |
| | калориферы | нет | |
| | АГВ | нет | |
| | (другое) | водогрейные колонки | |
| 11. | Крыльца | нет | |
Глава Трудового сельского поселения Ейского района Е.А. Симонихина «04» августа 2017 г. М.П.
| | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 августа 2017 года |
ЛОТ № 3 АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса I. Общие сведения о многоквартирном доме
| 1. Адрес многоквартирного дома: | поселок Советский, ул. Школьная, д. 19 |
| 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) | |
| |
| 3. Серия, тип постройки | Нет информации |
| 4. Год постройки | 1964 |
| 5. Степень износа по данным государственного технического учета | 32% |
| |
| 6. Степень фактического износа | - |
| 7. Год последнего капитального ремонта | крыша, 2017 год |
| | | | | | | |
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
| сносу | Не признан |
| 9. Количество этажей | 2 |
| 10. Наличие подвала | нет |
| 11. Наличие цокольного этажа | нет |
| 12. Наличие мансарды | нет |
| 13. Наличие мезонина | нет |
| 14. Количество квартир | 16 |
| 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | нет |
| | | | | | |
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме
| непригодными для проживания | Не признаны |
| |
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
| Не признаны |
| 18. Строительный объем | 2369,0 | куб. м |
19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клет-
| ками | 691,4 | кв. м |
| б) жилых помещений (общая площадь квартир) | 642,2 | кв. м |
| | | |
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего
| имущества в многоквартирном доме) | нет | кв. м |
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав
| общего имущества в многоквартирном доме) | 49,2 | кв. м |
| 20. Количество лестниц | 2 | шт. |
| 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) | 130,0 | кв. м |
| 22. Уборочная площадь общих коридоров | нет | кв. м |
| | | | |
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи,
| чердаки, технические подвалы) | нет | кв. м |
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного
| дома 4448,0 кв.м. | |
| 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) | нет__________ |
| |
| | |
26. Площадь подвала нет
27. Площадь окон 5,26 кв.м.
28. Площадь потолка 46,4 кв.м.
29. Площадь лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей 46,4 кв.м. 30. Площадь лестничных площадок и маршей выше третьего этажа нет
31. Площадь стен 201,0 кв.м.
32. Площадь дверей 7,28 кв.м.
33. Площадь подоконников нет
34. Площадь перил 0,95 кв.м.
35. Площадь чердачных лестниц нет
36. Количество плафонов 6 шт.
37. Площадь почтовых ящиков 0,9 кв.м.
38. Площадь шкафов для электрощитков и слаботочных устройств 0,24 кв.м.
39. Площадь отопительных приборов нет
40. Площадь придомовой территории (фактическая) 4448,0 кв.м.
41. Площадь усовершенствованных покрытий 56,0 кв.м.
42. Площадь неусовершенствованных покрытий 4224,0 кв.м.
43. Площадь газонов 168,0 кв.м.
44. Количество урн нет
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. | Фундамент | бетон, ленточный | удовлетворительное |
| 2. | Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | удовлетворительное |
| 3. | Перегородки | кирпичные | удовлетворительное |
| 4. | Перекрытия | | |
| | чердачные | деревянные | хорошее |
| | междуэтажные | железобетонные | удовлетворительное |
| | подвальные | нет | - |
| | (другое) | | |
| 5. | Крыша | металл профиль | хорошее |
| 6. | Полы | бетонная стяжка | удовлетворительное |
| 7. | Проемы | | |
| | окна | деревянные | удовлетворительное |
| | двери | деревянные | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 8. | Отделка | | |
| | внутренняя | штукатурка, окраска | удовлетворительное |
| | наружная | кирпичная кладка | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 9. | Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | | |
| | ванны напольные | да | удовлетворительное |
| | электроплиты | нет | |
| | телефонные сети и оборудование | нет | |
| | сети проводного радиовещания | нет | |
| | сигнализация | нет | |
| | мусоропровод | нет | |
| | лифт | нет | |
| | вентиляция | да | удовлетворительное |
| | (другое) крыльца | | |
| 10. | Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | | |
| | электроснабжение | закрытая электропроводка | удовлетворительное |
| | холодное водоснабжение | центральное | удовлетворительное |
| | горячее водоснабжение | индивидуальное | |
| | водоотведение | центральное | удовлетворительное |
| | газоснабжение | сетевое | удовлетворительное |
| | отопление (от внешних котельных) | центральное | удовлетворительное |
| | отопление (от домовой котельной) | нет | |
| | печи | нет | |
| | калориферы | нет | |
| | АГВ | нет | |
| | (другое) | водогрейные колонки | |
| 11. | Крыльца | нет | |
Глава Трудового сельского поселения Ейского района Е.А. Симонихина «04» августа 2017 г. М.П.
| | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 августа 2017 года |
ЛОТ № 4 АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса I. Общие сведения о многоквартирном доме
| 1. Адрес многоквартирного дома: | поселок Советский, ул. Школьная, д. 21 |
| 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) | |
| |
| 3. Серия, тип постройки | Нет информации |
| 4. Год постройки | 1965 |
| 5. Степень износа по данным государственного технического учета | 31% |
| |
| 6. Степень фактического износа | - |
| 7. Год последнего капитального ремонта | Нет информации |
| | | | | | | |
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
| сносу | Не признан |
| 9. Количество этажей | 2 |
| 10. Наличие подвала | да |
| 11. Наличие цокольного этажа | нет |
| 12. Наличие мансарды | нет |
| 13. Наличие мезонина | нет |
| 14. Количество квартир | 16 |
| 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | нет |
| | | | | | |
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме
| непригодными для проживания | Не признаны |
| |
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
| Не признаны |
| 18. Строительный объем | 2388,0 | куб. м |
19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клет-
| ками | 712,9 | кв. м |
| б) жилых помещений (общая площадь квартир) | 649,9 | кв. м |
| | | |
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего
| имущества в многоквартирном доме) | нет | кв. м |
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав
| общего имущества в многоквартирном доме) | 63,0 | кв. м |
| 20. Количество лестниц | 2 | шт. |
| 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) | 130,0 | кв. м |
| 22. Уборочная площадь общих коридоров | нет | кв. м |
| | | | |
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи,
| чердаки, технические подвалы) | 214,2 | кв. м |
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного
| дома 4448,0 кв.м. | |
| 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) | нет__________ |
| |
| | |
26. Площадь подвала 214,2
27. Площадь окон 7,26 кв.м.
28. Площадь потолка 46,4 кв.м.
29. Площадь лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей 46,4 кв.м. 30. Площадь лестничных площадок и маршей выше третьего этажа нет
31. Площадь стен 201,0 кв.м.
32. Площадь дверей 6,0 кв.м.
33. Площадь подоконников 0,68 кв.м.
34. Площадь перил 0,95 кв.м.
35. Площадь чердачных лестниц нет
36. Количество плафонов 6 шт.
37. Площадь почтовых ящиков 0,9 кв.м.
38. Площадь шкафов для электрощитков и слаботочных устройств 0,24 кв.м.
39. Площадь отопительных приборов нет
40. Площадь придомовой территории (фактическая) 4448,0 кв.м.
41. Площадь усовершенствованных покрытий 60,0 кв.м.
42. Площадь неусовершенствованных покрытий 4208,0 кв.м.
43. Площадь газонов 180,0 кв.м.
44. Количество урн нет
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. | Фундамент | бетон, ленточный | удовлетворительное |
| 2. | Наружные и внутренние капитальные стены | панельные | удовлетворительное |
| 3. | Перегородки | панельные | удовлетворительное |
| 4. | Перекрытия | | |
| | чердачные | нет | - |
| | междуэтажные | железобетонные | удовлетворительное |
| | подвальные | железобетонные | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 5. | Крыша | шиферная | удовлетворительное |
| 6. | Полы | бетонная стяжка | удовлетворительное |
| 7. | Проемы | | |
| | окна | деревянные | удовлетворительное |
| | двери | деревянные | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 8. | Отделка | | |
| | внутренняя | штукатурка, окраска | удовлетворительное |
| | наружная | штукатурка, окраска | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 9. | Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | | |
| | ванны напольные | да | удовлетворительное |
| | электроплиты | нет | |
| | телефонные сети и оборудование | нет | |
| | сети проводного радиовещания | нет | |
| | сигнализация | нет | |
| | мусоропровод | нет | |
| | лифт | нет | |
| | вентиляция | да | удовлетворительное |
| | (другое) крыльца | | |
| 10. | Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | | |
| | электроснабжение | закрытая электропроводка | удовлетворительное |
| | холодное водоснабжение | центральное | удовлетворительное |
| | горячее водоснабжение | индивидуальное | |
| | водоотведение | центральное | удовлетворительное |
| | газоснабжение | сетевое | удовлетворительное |
| | отопление (от внешних котельных) | центральное | удовлетворительное |
| | отопление (от домовой котельной) | нет | |
| | печи | нет | |
| | калориферы | нет | |
| | АГВ | нет | |
| | (другое) | водогрейные колонки | |
| 11. | Крыльца | нет | |
Глава Трудового сельского поселения Ейского района Е.А. Симонихина «04» августа 2017 г. М.П.
| | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 августа 2017 года |
ЛОТ № 5 АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса I. Общие сведения о многоквартирном доме
| 1. Адрес многоквартирного дома: | поселок Советский, ул. Школьная, д. 23 |
| 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) | |
| |
| 3. Серия, тип постройки | Нет информации |
| 4. Год постройки | 1983 |
| 5. Степень износа по данным государственного технического учета | 18% |
| |
| 6. Степень фактического износа | - |
| 7. Год последнего капитального ремонта | Крыша, 2017 год |
| | | | | | | |
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
| сносу | Не признан |
| 9. Количество этажей | 2 |
| 10. Наличие подвала | да |
| 11. Наличие цокольного этажа | нет |
| 12. Наличие мансарды | нет |
| 13. Наличие мезонина | нет |
| 14. Количество квартир | 12 |
| 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | нет |
| | | | | | |
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме
| непригодными для проживания | Не признаны |
| |
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
| Не признаны |
| 18. Строительный объем | 2670,0 | куб. м |
19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клет-
| ками | 704,4 | кв. м |
| б) жилых помещений (общая площадь квартир) | 641,1 | кв. м |
| | | |
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего
| имущества в многоквартирном доме) | нет | кв. м |
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав
| общего имущества в многоквартирном доме) | 63,3 | кв. м |
| 20. Количество лестниц | 2 | шт. |
| 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) | 110,0 | кв. м |
| 22. Уборочная площадь общих коридоров | нет | кв. м |
| | | | |
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи,
| чердаки, технические подвалы) | 215,5 | кв. м |
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного
| дома 1896,0 кв.м. | |
| 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) | нет__________ |
| |
| | |
26. Площадь подвала 215,5 кв.м.
27. Площадь окон 4,62 кв.м.
28. Площадь потолка 47,2 кв.м.
29. Площадь лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей 47,2 кв.м. 30. Площадь лестничных площадок и маршей выше третьего этажа нет
31. Площадь стен 185,0 кв.м.
32. Площадь дверей 5,94 кв.м.
33. Площадь подоконников 0,68 кв.м.
34. Площадь перил 1,01 кв.м.
35. Площадь чердачных лестниц нет
36. Количество плафонов 8 шт.
37. Площадь почтовых ящиков 0,8 кв.м.
38. Площадь шкафов для электрощитков и слаботочных устройств 1,1 кв.м.
39. Площадь отопительных приборов нет
40. Площадь придомовой территории (фактическая) 1896,0 кв.м.
41. Площадь усовершенствованных покрытий 203,5,0 кв.м.
42. Площадь неусовершенствованных покрытий 1048,7,0 кв.м.
43. Площадь газонов 643,80,0 кв.м.
44. Количество урн 1 шт.
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. | Фундамент | бетон, ленточный | удовлетворительное |
| 2. | Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | удовлетворительное |
| 3. | Перегородки | кирпичные | удовлетворительное |
| 4. | Перекрытия | | |
| | чердачные | нет | - |
| | междуэтажные | железобетонные | удовлетворительное |
| | подвальные | железобетонные | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 5. | Крыша | асбестоцементная | хорошее |
| 6. | Полы | бетонная стяжка | удовлетворительное |
| 7. | Проемы | | |
| | окна | деревянные | удовлетворительное |
| | двери | деревянные | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 8. | Отделка | | |
| | внутренняя | штукатурка, окраска | удовлетворительное |
| | наружная | кирпичная кладка | удовлетворительное |
| | (другое) | | |
| 9. | Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | | |
| | ванны напольные | да | удовлетворительное |
| | электроплиты | нет | |
| | телефонные сети и оборудование | нет | |
| | сети проводного радиовещания | нет | |
| | сигнализация | нет | |
| | мусоропровод | нет | |
| | лифт | нет | |
| | вентиляция | да | удовлетворительное |
| | (другое) крыльца | | |
| 10. | Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | | |
| | электроснабжение | закрытая электропроводка | удовлетворительное |
| | холодное водоснабжение | центральное | удовлетворительное |
| | горячее водоснабжение | индивидуальное | |
| | водоотведение | центральное | удовлетворительное |
| | газоснабжение | сетевое | удовлетворительное |
| | отопление (от внешних котельных) | центральное | удовлетворительное |
| | отопление (от домовой котельной) | нет | |
| | печи | нет | |
| | калориферы | нет | |
| | АГВ | нет | |
| | (другое) | водогрейные колонки | |
| 11. | Крыльца | нет | |
Глава Трудового сельского поселения Ейского района Е.А. Симонихина «04» августа 2017 г. М.П. Приложение № 2
| | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 августа 2017 года |
ЛОТ № 1 ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса поселок Советский, улица Гагарина, дом № 7
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) |
| I. Содержание помещений общего пользования | 5,88 | 0,49 |
| 1. | Мытье окон | 2 раз(а) в год | | |
| 2. | Обметание пыли с потолка | 1 раз(а) в год | | |
| 3. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует | 3 раза в неделю | | |
| 4. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует | 2 раза в месяц | | |
| 5. | Влажная протирка | | | |
| 5.1 | Стены | 2 раз(а) в год | | |
| 5.2 | Двери | 1 раз(а) в год | | |
| 5.3 | Подоконники | 2 раз(а) в год | | |
| 5.4 | Перила | 2 раз(а) в год | | |
| 5.5 | Плафоны | 1 раз(а) в год | | |
| 5.6 | Почтовые ящики | 1 раз(а) в год | | |
| 5.7 | Шкафы для электрощитов и слаботочные устройства | 1 раз(а) в год | | |
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | 159 | 13,25 |
| 6. | Холодный период | | | |
| 6.1 | Подметание свежевыпавшего снега толщенной до 2 см. | 1 раз в сутки в дни снегопада | | |
| 6.2 | Сдвигание свежевыпавшего снега толщенной слоя свыше до 2 см. | через 3 часа во время снегопада | | |
| 6.3 | Посыпка территории песком или смесью песка и хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | | |
| 6.4 | Отчистка территории от наледи и снега | 1 раз в трое суток во время гололеда | | |
| 6.5 | Подметание территории в дни снегопада | 1 раз в трое суток во время гололеда | | |
| 6.6 | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки | | |
| 7. | Теплый период | 1 раз в двое суток | | |
| 7.1 | Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадком до 2 см толщенной до 2 см. | 1 раз в двое суток | | |
| 7.2 | Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см. | 1 раз в двое суток (50 % от территории) | | |
| 7.3 | Покос травы | 2 раза в год (по заявке) | | |
| 7.4 | Уборка газонов | 1 раз в двое суток | | |
| 7.5 | Поливка газонов и зеленых насаждений | 1 раз в двое суток | | |
| 7.6 | Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | | |
| III. Проведение технического осмотра и мелкий ремонт | | |
| 8. | Проведение технических осмотров и усиление назначенных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления | 3 раза в год | 4,44 | 0,37 |
| 9 | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы отопления удаление воздуха из системы отопления | 2 раза в год | 3,48 | 0,29 |
| 10. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы водоснабжения и водоотведения | 2 раза в год |
| 11. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы электроснабжения | 2 раза в год | 0,72 | 0,06 |
| 12. | Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования | 1 раз в 3 года | 3,72 | 0,31 |
| 13. | Аварийное обслуживание | регулярно на системах водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, энергоснабжения | 22,68 | 1,89 |
| 14. | Дератизация | 12 раз в год | 0,48 | 0,04 |
| 15. | Дезинсекция | 2 раза в год | 6,24 | 0,52 |
| IV. Работы по ремонту общего имущества | 63,84 | 5,32 |
| 16. | Ремонт конструктивных элементов здания | согласно плана | | |
| V. Подготовка дома к сезонной эксплуатации | 17,16 | 1,43 |
| 17. | Промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления | 1 раз в год | | |
| VI. Общехозяйственные расходы по управлению |
| 18. | Общехозяйственные расходы | | 44,52 | 3,71 |
| Итого: | 332,16 | 27,68 |
| | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 августа 2017 года |
| | | | | | |
ЛОТ № 2 ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса поселок Советский, улица Школьная, дом № 13
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) |
| I. Содержание помещений общего пользования | 7,20 | 0,60 |
| 1. | Мытье окон | 2 раз(а) в год | | |
| 2. | Обметание пыли с потолка | 1 раз(а) в год | | |
| 3. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует | 3 раза в неделю | | |
| 4. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует | 2 раза в месяц | | |
| 5. | Влажная протирка | | | |
| 5.1 | Стены | 2 раз(а) в год | | |
| 5.2 | Двери | 1 раз(а) в год | | |
| 5.3 | Подоконники | 2 раз(а) в год | | |
| 5.4 | Перила | 2 раз(а) в год | | |
| 5.5 | Плафоны | 1 раз(а) в год | | |
| 5.6 | Почтовые ящики | 1 раз(а) в год | | |
| 5.7 | Шкафы для электрощитов и слаботочные устройства | 1 раз(а) в год | | |
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | 136,2 | 11,35 |
| 6. | Холодный период | | | |
| 6.1 | Подметание свежевыпавшего снега толщенной до 2 см. | 1 раз в сутки в дни снегопада | | |
| 6.2 | Сдвигание свежевыпавшего снега толщенной слоя свыше до 2 см. | через 3 часа во время снегопада | | |
| 6.3 | Посыпка территории песком или смесью песка и хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | | |
| 6.4 | Отчистка территории от наледи и снега | 1 раз в трое суток во время гололеда | | |
| 6.5 | Подметание территории в дни снегопада | 1 раз в трое суток во время гололеда | | |
| 6.6 | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки | | |
| 7. | Теплый период | 1 раз в двое суток | | |
| 7.1 | Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадком до 2 см толщенной до 2 см. | 1 раз в двое суток | | |
| 7.2 | Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см. | 1 раз в двое суток (50 % от территории) | | |
| 7.3 | Покос травы | 2 раза в год (по заявке) | | |
| 7.4 | Уборка газонов | 1 раз в двое суток | | |
| 7.5 | Поливка газонов и зеленых насаждений | 1 раз в двое суток | | |
| 7.6 | Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | | |
| III. Проведение технического осмотра и мелкий ремонт | | |
| 8. | Проведение технических осмотров и усиление назначенных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления | 3 раза в год | 6,72 | 0,56 |
| 9 | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы отопления удаление воздуха из системы отопления | 2 раза в год | 5,4 | 0,45 |
| 10. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы водоснабжения и водоотведения | 2 раза в год |
| 11. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы электроснабжения | 2 раза в год | 1,08 | 0,09 |
| 12. | Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования | 1 раз в 3 года | 3,72 | 0,31 |
| 13. | Аварийное обслуживание | регулярно на системах водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, энергоснабжения | 22,68 | 1,89 |
| 14. | Дератизация | 12 раз в год | 1,32 | 0,11 |
| 15. | Дезинсекция | 2 раза в год | 6,36 | 0,53 |
| IV. Работы по ремонту общего имущества | | |
| 16. | Ремонт конструктивных элементов здания | согласно плана | 63,84 | 5,32 |
| V. Подготовка дома к сезонной эксплуатации | | |
| 17. | Промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления | 1 раз в год | 11,5 | 0,95 |
| VI. Общехозяйственные расходы по управлению |
| 18. | Общехозяйственные расходы | | 44,52 | 3,71 |
| Итого: | 310,44 | 25,87 |
| | | | | |
| | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 августа 2017 года |
ЛОТ № 3 ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса поселок Советский, улица Школьная, дом № 19
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) |
| I. Содержание помещений общего пользования | 11,16 | 0,93 |
| 1. | Мытье окон | 2 раз(а) в год | | |
| 2. | Обметание пыли с потолка | 1 раз(а) в год | | |
| 3. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует | 3 раза в неделю | | |
| 4. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует | 2 раза в месяц | | |
| 5. | Влажная протирка | | | |
| 5.1 | Стены | 2 раз(а) в год | | |
| 5.2 | Двери | 1 раз(а) в год | | |
| 5.3 | Подоконники | 2 раз(а) в год | | |
| 5.4 | Перила | 2 раз(а) в год | | |
| 5.5 | Плафоны | 1 раз(а) в год | | |
| 5.6 | Почтовые ящики | 1 раз(а) в год | | |
| 5.7 | Шкафы для электрощитов и слаботочные устройства | 1 раз(а) в год | | |
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | 180,48 | 15,04 |
| 6. | Холодный период | | | |
| 6.1 | Подметание свежевыпавшего снега толщенной до 2 см. | 1 раз в сутки в дни снегопада | | |
| 6.2 | Сдвигание свежевыпавшего снега толщенной слоя свыше до 2 см. | через 3 часа во время снегопада | | |
| 6.3 | Посыпка территории песком или смесью песка и хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | | |
| 6.4 | Отчистка территории от наледи и снега | 1 раз в трое суток во время гололеда | | |
| 6.5 | Подметание территории в дни снегопада | 1 раз в трое суток во время гололеда | | |
| 6.6 | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки | | |
| 7. | Теплый период | 1 раз в двое суток | | |
| 7.1 | Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадком до 2 см толщенной до 2 см. | 1 раз в двое суток | | |
| 7.2 | Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см. | 1 раз в двое суток (50 % от территории) | | |
| 7.3 | Покос травы | 2 раза в год (по заявке) | | |
| 7.4 | Уборка газонов | 1 раз в двое суток | | |
| 7.5 | Поливка газонов и зеленых насаждений | 1 раз в двое суток | | |
| 7.6 | Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | | |
| III. Проведение технического осмотра и мелкий ремонт | | |
| 8. | Проведение технических осмотров и усиление назначенных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления | 3 раза в год | 10,44 | 0,87 |
| 9 | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы отопления удаление воздуха из системы отопления | 2 раза в год | 8,28 | 0,69 |
| 10. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы водоснабжения и водоотведения | 2 раза в год |
| 11. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы электроснабжения | 2 раза в год | 1,56 | 0,13 |
| 12. | Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования | 1 раз в 3 года | 3,72 | 0,31 |
| 13. | Аварийное обслуживание | регулярно на системах водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, энергоснабжения | 22,68 | 1,89 |
| 14. | Дератизация | 12 раз в год | 0,84 | 0,07 |
| 15. | Дезинсекция | 2 раза в год | 5,52 | 0,46 |
| IV. Работы по ремонту общего имущества | 5,32 | 5,32 |
| 16. | Ремонт конструктивных элементов здания | согласно плана | | |
| V. Подготовка дома к сезонной эксплуатации | | |
| 17. | Промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления | 1 раз в год | 17,16 | 1,43 |
| VI. Общехозяйственные расходы по управлению |
| 18. | Общехозяйственные расходы | | 44,52 | 3,71 |
| Итого: | 370,2 | 30,85 |
| | | | | |
| | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 августа 2017 года |
ЛОТ № 4 ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса поселок Советский, улица Школьная, дом № 21
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) |
| I. Содержание помещений общего пользования | 11,04 | 0,92 |
| 1. | Мытье окон | 2 раз(а) в год | | |
| 2. | Обметание пыли с потолка | 1 раз(а) в год | | |
| 3. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует | 3 раза в неделю | | |
| 4. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует | 2 раза в месяц | | |
| 5. | Влажная протирка | | | |
| 5.1 | Стены | 2 раз(а) в год | | |
| 5.2 | Двери | 1 раз(а) в год | | |
| 5.3 | Подоконники | 2 раз(а) в год | | |
| 5.4 | Перила | 2 раз(а) в год | | |
| 5.5 | Плафоны | 1 раз(а) в год | | |
| 5.6 | Почтовые ящики | 1 раз(а) в год | | |
| 5.7 | Шкафы для электрощитов и слаботочные устройства | 1 раз(а) в год | | |
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | 180,12 | 15,01 |
| 6. | Холодный период | | | |
| 6.1 | Подметание свежевыпавшего снега толщенной до 2 см. | 1 раз в сутки в дни снегопада | | |
| 6.2 | Сдвигание свежевыпавшего снега толщенной слоя свыше до 2 см. | через 3 часа во время снегопада | | |
| 6.3 | Посыпка территории песком или смесью песка и хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | | |
| 6.4 | Отчистка территории от наледи и снега | 1 раз в трое суток во время гололеда | | |
| 6.5 | Подметание территории в дни снегопада | 1 раз в трое суток во время гололеда | | |
| 6.6 | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки | | |
| 7. | Теплый период | 1 раз в двое суток | | |
| 7.1 | Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадком до 2 см толщенной до 2 см. | 1 раз в двое суток | | |
| 7.2 | Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см. | 1 раз в двое суток (50 % от территории) | | |
| 7.3 | Покос травы | 2 раза в год (по заявке) | | |
| 7.4 | Уборка газонов | 1 раз в двое суток | | |
| 7.5 | Поливка газонов и зеленых насаждений | 1 раз в двое суток | | |
| 7.6 | Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | | |
| III. Проведение технического осмотра и мелкий ремонт | | |
| 8. | Проведение технических осмотров и усиление назначенных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления | 3 раза в год | 10,08 | 0,84 |
| 9 | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы отопления удаление воздуха из системы отопления | 2 раза в год | 8,04 | 0,67 |
| 10. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы водоснабжения и водоотведения | 2 раза в год |
| 11. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы электроснабжения | 2 раза в год | 1,56 | 0,13 |
| 12. | Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования | 1 раз в 3 года | 3,72 | 0,31 |
| 13. | Аварийное обслуживание | регулярно на системах водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, энергоснабжения | 22,68 | 1,89 |
| 14. | Дератизация | 12 раз в год | 1,56 | 0,13 |
| 15. | Дезинсекция | 2 раза в год | 6,24 | 0,52 |
| IV. Работы по ремонту общего имущества | 63,84 | 5,32 |
| 16. | Ремонт конструктивных элементов здания | согласно плана | | |
| V. Подготовка дома к сезонной эксплуатации | | |
| 17. | Промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления | 1 раз в год | 17,16 | 1,43 |
| VI. Общехозяйственные расходы по управлению |
| 18. | Общехозяйственные расходы | | 44,52 | 3,71 |
| Итого: | 370,56 | 30,88 |
| | | | | |
| | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 августа 2017 года |
ЛОТ № 5 ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса поселок Советский, улица Школьная, дом № 23
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) |
| I. Содержание помещений общего пользования | 11,28 | 0,94 |
| 1. | Мытье окон | 2 раз(а) в год | | |
| 2. | Обметание пыли с потолка | 1 раз(а) в год | | |
| 3. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует | 3 раза в неделю | | |
| 4. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует | 2 раза в месяц | | |
| 5. | Влажная протирка | | | |
| 5.1 | Стены | 2 раз(а) в год | | |
| 5.2 | Двери | 1 раз(а) в год | | |
| 5.3 | Подоконники | 2 раз(а) в год | | |
| 5.4 | Перила | 2 раз(а) в год | | |
| 5.5 | Плафоны | 1 раз(а) в год | | |
| 5.6 | Почтовые ящики | 1 раз(а) в год | | |
| 5.7 | Шкафы для электрощитов и слаботочные устройства | 1 раз(а) в год | | |
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | 113,52 | 9,46 |
| 6. | Холодный период | | | |
| 6.1 | Подметание свежевыпавшего снега толщенной до 2 см. | 1 раз в сутки в дни снегопада | | |
| 6.2 | Сдвигание свежевыпавшего снега толщенной слоя свыше до 2 см. | через 3 часа во время снегопада | | |
| 6.3 | Посыпка территории песком или смесью песка и хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | | |
| 6.4 | Отчистка территории от наледи и снега | 1 раз в трое суток во время гололеда | | |
| 6.5 | Подметание территории в дни снегопада | 1 раз в трое суток во время гололеда | | |
| 6.6 | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки | | |
| 7. | Теплый период | 1 раз в двое суток | | |
| 7.1 | Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадком до 2 см толщенной до 2 см. | 1 раз в двое суток | | |
| 7.2 | Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см. | 1 раз в двое суток (50 % от территории) | | |
| 7.3 | Покос травы | 2 раза в год (по заявке) | | |
| 7.4 | Уборка газонов | 1 раз в двое суток | | |
| 7.5 | Поливка газонов и зеленых насаждений | 1 раз в двое суток | | |
| 7.6 | Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | | |
| III. Проведение технического осмотра и мелкий ремонт | | |
| 8. | Проведение технических осмотров и усиление назначенных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления | 3 раза в год | 7,68 | 0,64 |
| 9 | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы отопления удаление воздуха из системы отопления | 2 раза в год | 6,12 | 0,51 |
| 10. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы водоснабжения и водоотведения | 2 раза в год |
| 11. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы электроснабжения | 2 раза в год | 1,2 | 0,10 |
| 12. | Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования | 1 раз в 3 года | 3,72 | 0,31 |
| 13. | Аварийное обслуживание | регулярно на системах водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, энергоснабжения | 22,68 | 1,89 |
| 14. | Дератизация | 12 раз в год | 1,56 | 0,13 |
| 15. | Дезинсекция | 2 раза в год | 6,36 | 0,53 |
| IV. Работы по ремонту общего имущества | | |
| 16. | Ремонт конструктивных элементов здания | согласно плана | 63,84 | 5,32 |
| V. Подготовка дома к сезонной эксплуатации | | |
| 17. | Промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления | 1 раз в год | 17,16 | 1,43 |
| VI. Общехозяйственные расходы по управлению |
| 18. | Общехозяйственные расходы | | 44,52 | 3,71 |
| Итого: | 299,64 | 24,97 |
| | | | | |
Приложение № 3 УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 сентября 2017 года Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами 1. Заявление об участии в конкурсе ____________________________________________________________________________, (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность) ____________________________________________________________________________, (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя) _____________________________________________________________________________ (номер телефона) заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________. (адрес многоквартирного дома) Средства, внесённые в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возратить на счёт: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (реквизиты банковского счёта) 2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом _____________________________________________________________________________ (описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным _____________________________________________________________________________ домом способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых _____________________________________________________________________________ помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги) Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет _________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (реквизиты банковского счета претендента) К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя): _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) 2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) 3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:____________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) 4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом: ____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) 5) копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) _____________________________________________________________________________ (должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) ________________________ _______________________________________
( подпись) (ф.и.о.)
«04» сентября 2017 г.
М.П.
| | Приложение № 4 УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 сентября 2017 года |
Инструкция по заполнению формы заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 1. Заявка на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее – конкурс), подготовленная претендентом (любым юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, представившим заявку на участие в конкурсе), а также все запросы разъяснений о положении конкурсной документации, должны быть написаны на русском языке. 2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя: 2.1. Сведения и документы о претенденте: - наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица; - фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя; - номер телефона; - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица; - выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя; - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе; - реквизиты банковского счета для возврата средств, внесённых в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. В качестве документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица, следует представить выписку из устава организации, приказ о назначении директором организации либо копию трудового договора с директором организации или доверенность на осуществление юридических действий, связанных с участием в конкурсе, от имени юридического лица. В качестве документа, подтверждающего полномочия представителя индивидуального предпринимателя, следует представить доверенность. Если индивидуальный предприниматель подает заявку сам, то такой документ не представляется. 2.2. Документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов: - документы подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; - копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 раздела 7 настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; - копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период. В качестве документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 раздела 7 настоящей конкурсной документации, предоставляется копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации, а также копии договоров с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 2.3. Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. 3. Претендент подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка, следующим образом: «Заявка на участие в открытом конкурсе по выбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес Лота)». Одно лицо вправе подать только одну заявку. 4. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги. 5. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений о претенденте, несоответствие заявки установленным требованиям является риском претендента, подавшего такую заявку, и является основанием для отказа допуска претендента к участию в конкурсе. 6. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных претендентом в составе заявки на участие в конкурсе, такой претендент может быть отстранен организатором конкурса от участия в конкурсе на любом его этапе вплоть до заключения договора управления многоквартирным домом. 7. Заявка подписывается руководителем, скрепляется печатью и не имеет юридической силы без приложенных документов согласно перечню документов к заявке. Все данные и документы, поданные участниками, должны быть также заверены подписью руководителя и бухгалтером, печатью организации. При отсутствии приложения к заявке согласно перечню документов заявка участника подлежит вскрытию, но не может быть оценена конкурсной комиссией и будет отклонена как не соответствующая условиям конкурса.
Приложение № 5
| | УТВЕРЖДАЮ Глава Трудового сельского поселения Ейского района _____________________ Е.А. Симонихина 353671, Краснодарский край, Ейский район, п. Советский, ул. Школьная, дом № 15, тел.(86132)61-2-67, факс (86132)61-1-02 E-mail: trudsp@yandex.ru 04 сентября 2017 года |
График проведения осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса: Лот № 1 – поселок Советский, улица Гагарина, дом № 7 Лот № 2 – поселок Советский, улица Школьная, дом № 13 Лот № 3 – поселок Советский, улица Школьная, дом № 19 Лот № 4 – поселок Советский, улица Школьная, дом № 21 Лот № 5 – поселок Советский, улица Школьная, дом № 23
| №№ п/п | Дата проведения осмотра | Время проведения осмотра |
| 1 | 13 сентября 2017 года | с 10-00 до 11-30 часов |
| 2 | 18 сентября 2017 года | с 10-00 до 11-30 часов |
| 3 | 23 сентября 2017 года | с 10-00 до 11-30 часов |
| 4 | 28 сентября 2017 года | с 10-00 до 11-30 часов |
| 5 | 03 октября 2017 года | с 10-00 до 11-30 часов |
Раздел 1.3. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
| № п/п | Наименование | Текст пояснений |
| 1. | Наименование заказчика, контактная информация | Администрация Трудового сельского поселения Ейского района 353671, Краснодарский край, Ейский район, улица Школьная, 15 Телефон/факс: тел. (86132)6-12-67, факс (86132)6-11-02 |
| 2. | Вид и предмет конкурса | Открытый конкурс по выбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, Лот № 1 - улица Гагарина, дом № 7 Лот № 2 - улица Школьная, дом № 13 Лот № 3 - улица Школьная, дом № 19 Лот № 4 - улица Школьная, дом № 21 Лот № 5 - улица Школьная, дом № 23 |
| 3. | Место предоставления услуг | Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, - улица Гагарина, дом № 7 - улица Школьная, дом № 13 - улица Школьная, дом № 19 - улица Школьная, дом № 21 - улица Школьная, дом № 23 |
| 4. | Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами объекта конкурса | Осмотр претендентами и заинтересованными лицами объекта конкурса производится каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, согласно графику проведения осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса (приложение № 5). |
| 5. | Перечень обязательных работ и услуг | 1. Содержание помещений общего пользования: Мытье окон. Обметание пыли с потолка. Влажное подметание лестничных площадок и маршей этажей. Мытье лестничных площадок и маршей. Влажная протирка: стены, двери, подоконники, перила, плафоны, почтовые ящики, шкафы для электрощитков и слаботочные устройства. 2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: Холодный период: Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2см. Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами. Очистка территории от наледи и снега. Подметание территории в дни снегопада. Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов. Теплый период: Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2см.Частичная уборка территории в дни с осадками более 2см. Уборка газонов. Подметание территории в дни с сильными осадками. Мойка территории. 3. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт системы электроснабжения. Аварийное обслуживание. 4. Работы по ремонту общего имущества: Ремонт конструктивных элементов здания. Ремонт внутридомового инженерного оборудования. Полный перечень обязательных работ и услуг определяется в приложении № 2 |
| 5.1. | Перечень дополнительных работ и услуг | Не требуются. |
| 6. | Размер платы за содержание объекта конкурса (стоимость содержания в год) | Лот № 1 - 287218,80 (двести восемьдесят семь тысяч двести восемнадцать) рублей 80 копеек Лот № 2 - 116880,72 (сто шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 72 копейки Лот № 3 - 237742,44 (двести тридцать семь тысяч семьсот сорок два) рубля 44 копейки Лот № 4 - 240826,92 (двести сорок тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 92 копейки Лот № 5 - 192099,24 (сто девяносто две тысячи девяносто девять) рублей 24 копейки |
| 7. | Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. | Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится каждый месяц до 10 числа следующего за отчетным периодом. |
| 8. | Требования к участникам открытого конкурса | 1.Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом. 2.В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации. 3.Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. 5.Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. 6. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ: Получатель: ИНН 2331014449 КПП 233101001 Администрация Трудового сельского поселения Ейского района, лс 992.12.035.0, рс 40204810600000000138, БИК 040349001 (назначение платежа: обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе по выбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: (_______________указать адрес Лота) Обеспечение заявки на участие в конкурсе должно поступить на указанный счет не позднее – 11.00 часов «09» октября 2017года. |
| 9. | Форма заявки на участие в конкурсе | Конкурсная заявка подается по форме, представленной в конкурсной документации согласно приложению № 3.Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку. |
| 10. | Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе | Заявка на участие в конкурсе составляется в соответствии с Инструкцией по заполнению формы заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом согласно приложению № 4. |
| 11. | Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе | 1. Сведения и документы о претенденте: - наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица; - фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя; - номер телефона; - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица; - выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя; - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе; - реквизиты банковского счета для возврата средств, внесённых в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. 2. Документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов: - документы подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; - копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; - копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период. 3. Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. |
| 12. | Срок и место подачи заявок на участие в конкурсе | Заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ним документы подаются по адресу организатора конкурса (353671 Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, улица Школьная, дом № 15, 2 этаж, кабинет главы) в рабочие дни с «08» сентября 2017 года до 11.00 часов «09» октября 2017 года. |
| 13. | Дата, время, место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе | Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится конкурсной комиссией для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, созданной распоряжением администрации Трудового сельского поселения Ейского района от 31 августа 2017 года № 42-р, по адресу: 353671 Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, улица Школьная, дом № 15, 2 этаж, кабинет главы, в 11.00 часов «09» октября 2017 года. |
| 14. | Дата, время, место рассмотрения заявок на участие в конкурсе | Рассмотрение заявок на участие в конкурсе производится конкурсной комиссией для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, созданной распоряжением администрации Трудового сельского поселения Ейского района от 31 августа 2017 года № 42-р «О создании конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Трудового сельского поселения Ейского района» в 11.00 часов «10» октября 2017 по адресу: 353671 Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, улица Школьная, дом № 15, 2 этаж, кабинет главы. |
| 15. | Дата, время, место и порядок проведения конкурса | Конкурс проводится в 11.00 часов «11» октября 2017 года по адресу: 353671 Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, улица Школьная, дом № 15, 2 этаж, кабинет главы. Порядок проведения конкурса и определения победителей конкурса производится в соответствии с частью VIII Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75). |
| 16. | Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом | 1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. 2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. |
| 17. | Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом | Обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг. |
| 18. | Срок начала выполнения обязательств | Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией подготовленных в соответствии с положениями раздела IX Правил договоров управления многоквартирным домом. |
| 19. | Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом | Собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги. В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. |
| 20. | Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств | Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают: − обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом; - право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями. |
| 21. | Срок действия договора управления многоквартирным домом | Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет 1 год. Срок действия указанных договоров продлевается на 3 месяца, если: 1) большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; 2) товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом; 3) другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению; 4) другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом. |
ЧАСТЬ II. ПРОЕКТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Проект Договор управления многоквартирным домом поселок Советский «__»____________20___ г. ______________________________________________________________________________________, (наименование юридического лица, индивидуальный предприниматель) именуем____ в дальнейшем «УК», в лице _________________________________________________________________________, действующего на (фамилия, имя, отчество руководителя предприятия, индивидуального предпринимателя) основании ________________________________________________________________________________,
(устава, доверенности и т.п.) лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами__________________________________________(дата, номер), выдана ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, с одной стороны, ___________________________________________________________________, являющееся Собственником
____________________________________________________________________________________________ (нежилого (ых) помещения (й), квартир (ы) №________, комнат (ы) в коммунальной квартире) общей площадью _________________________________ м2, жилой площадью _______________________ м2 многоквартирного дома по адресу: _______________________________________________________________________________(далее – МКД),
(индекс, улица, номер дома, номер корпуса) на основании________________________________________________________________________________, (документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение) №_______________от «____»_______________ _______г., выданного________________________________ ____________________________________________________________________________________________, (наименование органа, выдававшего, заверившего или зарегистрировавшего документы) именуемый в дальнейшем «Собственник» с другой стороны, вместе именуемые далее Стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) о нижеследующем. 1. Общие положения 1. Общие положения 1.1. Настоящий Договор заключен по результатам проведенного в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года № 75, открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от «____»____________20___ года № ___ ). 1.2. Целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в Многоквартирном доме. 1.3. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме. 1.4. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила содержания общего имущества) и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения), утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту – Правила предоставления коммунальных услуг), утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, иными положениями законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Ейского городского поселения. 2. Предмет Договора 2.1. Управляющая организация по заданию Собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ____________________________________________________________________________________________предоставлять коммунальные услуги Собственнику и иным лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. 2.2. Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, определяется в соответствии с Правилами содержания общего имущества на основании данных, содержащихся в Акте о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, и указан в Приложении № 1 к настоящему Договору. Границы общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и имущества каждого Собственника в отдельности устанавливаются в соответствии с Правилами содержания общего имущества. Ответственность за надлежащее техническое и санитарное состояние своего имущества несет каждый Собственник помещения. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Управляющая организация обязана: 3.1.1. В течение срока действия настоящего Договора предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности выполнения работ и оказания услуг содержится в Приложении № 2 к настоящему Договору. Изменения в данный перечень вносятся путем заключения Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Если в результате действия обстоятельств непреодолимой силы исполнение Управляющей организацией указанных в Приложении № 2 работ и услуг становится невозможным либо нецелесообразным, Управляющая организация обязана выполнять те работы и услуги, осуществление которых возможно в сложившихся условиях, предъявляя Собственнику счета по оплате фактически оказанных услуг и выполненных работ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный настоящим Договором, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и фактически оказанных услуг. В случае возникновения необходимости проведения не установленных настоящим Договором работ и услуг собственники на общем собрании принимают решение об оплате дополнительных работ с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала проведения дополнительных работ (услуг), необходимых объеме и стоимости работ (услуг), порядке их оплаты. 3.1.2. В течение срока действия настоящего Договора предоставлять Собственнику и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, коммунальные услуги в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу. В перечень коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии с настоящим Договором, входит: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. Изменения в данный перечень услуг вносятся путем заключения Сторонами дополнительного соглашения. 3.1.3. Выполнять предусмотренные настоящим Договором работы и оказывать услуги лично либо привлекать к выполнению работ и оказанию услуг подрядные организации, имеющие лицензии на право осуществления соответствующей деятельности (если такая деятельность подлежит лицензированию). 3.1.4. Принимать от Собственника, иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и другие оказываемые по настоящему Договору услуги. 3.1.5. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника либо иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 3.1.6. Вести и хранить техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, вносить в них необходимые изменения. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных документов. 3.1.7. Рассматривать жалобы (заявления, требования, претензии) Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. В течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять заявителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. 3.1.8. Информировать Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома, путем размещения соответствующей информации в местах, удобных для ознакомления – на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома, а в случае личного обращения – немедленно. 3.1.9. Информировать Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва. 3.1.10. Производить перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 4.2.3. настоящего Договора в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 3.1.11. Информировать в письменной форме Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не позднее чем за 30 рабочих дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в ином размере. 3.1.12. Предоставлять Собственнику и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, следующую информацию: наименование, место нахождения Управляющей организации (адрес ее постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб; о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, о размере тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизитах нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы; о порядке внесения и форме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; об объемах, параметрах качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной продолжительности перерывов в оказании услуг и выполнении работ, а также информацию о Правилах содержания общего имущества и Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; о параметрах качества предоставления коммунальных услуг, предельных сроках устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленных законодательством Российской Федерации, а также информацию о Правилах предоставления коммунальных услуг; сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд; наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг, Правил содержания общего имущества и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Указанная информация размещается на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и вблизи жилых домов, а также на доске объявлений в помещении Управляющей организации в месте, доступном для всех потребителей. 3.1.13. Обеспечивать по требованию Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, выдачу в день обращения копии из финансового лицевого счета и (или) выписки из домовой книги и иных предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации документов. 3.1.14. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов. 3.1.15. Согласовывать с Собственником и иными лицами, пользующимися помещениями в многоквартирном доме, время доступа в помещение не менее чем за 3 дня до начала проведения работ или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения, в котором указываются: предполагаемые дата и время проведения работ; номер телефона, по которому Собственник и иные лица, пользующиеся помещениями в многоквартирном доме, вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней с момента получения уведомления; вид работ, который будет проводиться; сроки проведения работ; должность, фамилия, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ. 3.1.16. По требованию Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей с учетом соответствия качества выполняемых работ и предоставляемых услуг требованиям законодательства Российской Федерации, а также правильность начисления установленных неустоек (штрафов, пеней). 3.1.17. На основании заявки Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, направлять своего работника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме или помещению(ям) Собственника. 3.1.18. Не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 3.1.19. Не допускать проникновения посторонних лиц в чердачные и подвальные помещения, включая технические этажи. 3.1.20. За 30 дней до прекращения настоящего Договора передать техническую документацию на Многоквартирный дом и иные связанные с управлением им документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо при выборе Собственниками непосредственного управления многоквартирным домом одному из Собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления Многоквартирным домом, или, если такой Собственник не указан, любому Собственнику помещения в доме, а также произвести выверку расчетов по платежам, внесенным Собственниками помещений в Многоквартирном доме в счет обязательств по настоящему Договору. 3.2. Управляющая организация имеет право: 3.2.1. Оказывать за дополнительную плату услуги и выполнять работы (не связанные с содержанием и ремонтом общего имущества) по договорам, заключаемым с Собственниками и иными лицами, пользующимися помещениями в Многоквартирном доме. 3.2.2. В установленном законодательством Российской Федерации порядке взыскивать с Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в Многоквартирном доме, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 3.2.3. В установленном нормативными правовыми актами порядке приостановить предоставление коммунальных услуг тем Собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в Многоквартирном доме, которыми допущена просрочка внесения платы за коммунальные услуги. 3.2.4. Требовать в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от Собственника в случае установления им платы нанимателю (арендатору) меньше, чем размер платы, установленной настоящим Договором, внесения им оставшейся части платы в согласованном порядке. 3.3. Собственник обязан: 3.3.1. Поддерживать принадлежащие ему помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ними, производить за свой счет ремонт помещений, соблюдать права и законные интересы других Собственников и иных лиц, пользующихся помещениями в Многоквартирном доме, технические, противопожарные и санитарные правила, а также Правила содержания общего имущества. 3.3.2. Возмещать вред, причиненный имуществу других Собственников и иных лиц, пользующихся помещениями в Многоквартирном доме, либо общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме. 3.3.3. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. 3.3.4. При возникновении аварийных ситуаций в занимаемых помещениях, в Многоквартирном доме и на придомовой территории немедленно сообщать о них в соответствующую аварийную службу и Управляющую организацию. 3.3.5. Предоставлять Управляющей организации следующую информацию: - об изменении количества проживающих в помещении граждан в течение 2 дней, в том числе о лицах, вселившихся в качестве временно проживающих граждан на срок более 5 календарных дней; - о лицах (номера контактных телефонов, адреса), имеющих доступ в помещения в случае временного отсутствия Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в Многоквартирном доме, на случай проведения аварийных работ; - о предстоящем переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений. 3.3.7. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб – в любое время. 3.3.8. Переустройство и (или) перепланировку жилого помещения производить в соответствии с установленным действующим законодательством Российской Федерации порядком. 3.3.9. Соблюдать следующие требования: - не использовать приборы, оборудование и иные бытовые машины с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения; - не присоединяться самовольно к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, не вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на Многоквартирный дом либо в технический паспорт помещения; - не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования; - не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества в Многоквартирном доме; - не создавать повышенного шума в помещениях и местах общего пользования. 3.3.10. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме. 3.4. Собственник имеет право: 3.4.1. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в том числе участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору. 3.4.2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организации, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение собственников, оформленное в письменном виде. 3.4.3. Требовать изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в соответствии с пунктом 4.2.2. настоящего Договора. 3.4.4. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в соответствии с пунктом 4.2.3 настоящего Договора. 3.4.5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору. 3.4.6. Требовать от Управляющей организации предоставления ежегодного отчета о выполнении настоящего Договора в соответствии с пунктом 6.2. настоящего Договора. 3.4.7. Производить переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в соответствии с установленным действующим законодательством Российской Федерации порядком. 3.4.8. Предоставлять помещения в наем, пользование, аренду или на ином законном основании физическим или юридическим лицам с учетом требований гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации. 4. Расчеты по договору 4.1. Порядок определения цены договора: 4.1.1. Цена Договора (комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг) определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги, которые обязан оплатить Собственник помещения Управляющей организации в период действия Договора. 4.1.2.Стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору устанавливается в размере 24,46 руб. на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц. 4.1.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме. 4.2. Порядок определения платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги: 4.2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в Многоквартирном доме, включает: - плату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, указанные в Приложении № 2 к настоящему Договору; - плату за коммунальные услуги, указанные в Приложении № 3 к настоящему Договору. Плата за услуги по управлению Многоквартирным домом включена в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. 4.2.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения. Собственники несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на это имущество. Собственники оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, перечень которых с указанием периодичности выполнения и стоимости установлен Приложением № 2 к настоящему Договору на основании результатов проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме Собственник вправе оплачивать только фактически выполненные работы и оказанные услуги. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 4.2.3. Плата за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых и индивидуальных (поквартирных) приборов учета определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке. Размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии с данным Договором, рассчитывается по тарифам, установленным органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов на территории Краснодарского края. Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае оказания их ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг. 4.2.4 Плата за товары и услуги организаций коммунального комплекса, получаемые Собственником по договорам, заключенным непосредственно с соответствующими организациями, вносится Собственником в такие организации в установленном соответствующими договорами порядке. 4.3. Порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: 4.3.1. Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у Собственника и иных лиц, пользующихся помещениями в Многоквартирном доме, с момента начала срока действия настоящего Договора (с «____»______________20__г.). Уклонение от подписания настоящего Договора не освобождает Собственника от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за выполненные Управляющей организацией работы и оказанные услуги (не связанные с содержанием и ремонтом общего имущества) отдельным Собственникам и (или) иным лицам, пользующимся помещениями в Многоквартирном доме, осуществляется в порядке и размере, установленном соглашением между Собственником и (или) иными лицами, пользующимися помещениями в Многоквартирном доме, заказавшими выполнение соответствующих работ или услуг, и Управляющей организацией. 4.3.2. Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у нанимателей или иных лиц, пользующихся помещениями в Многоквартирном доме, в соответствии с договорами, на основании которых возникает право пользования помещениями. Если размер внесенной нанимателем или иными лицами, пользующимися помещениями в Многоквартирном доме, платы меньше платы, установленной для Собственников помещений настоящим Договором, Собственник переданного в пользование помещения обязан внести Управляющей организации по ее требованию оставшуюся часть платы в согласованном порядке. 4.3.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги Собственник и иные лица, пользующиеся помещениями в Многоквартирном доме, вносят Управляющей организации __________________________________________________________________________. (указать способ внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги) Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 4.3.4. Неиспользование помещений Собственником и (или) иными лицами, пользующимися помещениями в Многоквартирном доме, не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При временном отсутствии Собственника и (или) иного лица, пользующегося помещениями в Многоквартирном доме, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг. 4.3.5. Собственник и (или) иные лица, пользующиеся помещениями в Многоквартирном доме, имеющие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на меры социальной поддержки, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из размера платы, рассчитанной с учетом меры социальной поддержки. 4.3.6. Собственник и (или) иные лица, пользующиеся помещениями в Многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 4.3.7. В случае если при устранении угрозы жизни и здоровью граждан, предотвращении ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы оказаны услуги и выполнены работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Собственник и (или) иные лица, пользующиеся помещениями в Многоквартирном доме, не вправе требовать изменения размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения. 5. Ответственность Сторон 5.1. Управляющая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Факт оказания услуг и выполнения работ, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, устанавливается в порядке, предусмотренном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и Правилами предоставления коммунальных услуг. 5.2. Собственник, а также иные лица, пользующиеся помещениями в Многоквартирном доме, отвечают за ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Управляющей организацией в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 6. Порядок и формы осуществления контроля за выполнением обязательств Управляющей организацией 6.1. Управляющая организация обязана предоставлять по запросу Собственника в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по настоящему Договору. К числу таких документов относятся: - справки об объемах фактически выполненных работ и оказанных услуг; - справки о сумме собранных с собственников помещений денежных средств в счет оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения; - справки о наличии и размере задолженности Управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями; - справки о сроках выполнения отдельных видов работ и услуг, предусмотренных настоящим Договором; - сведения о номерах рабочих телефонов и адресах аварийной службы, сведения о времени работы бухгалтерии Управляющей организации, часах приема собственников и иных лиц, пользующихся помещениями в Многоквартирном доме, руководителями и специалистами Управляющей организации. 6.2. Собственник вправе за 15 дней до окончания срока действия настоящего Договора ознакомиться в помещении Управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах Многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом, с ежегодным письменным отчетом Управляющей организации о выполнении настоящего Договора, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями. 6.3. Письменные претензии Собственника о неисполнении или ненадлежащем исполнении Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору рассматриваются Управляющей организацией в течение 2 рабочих дней. Собственник вправе направлять копии претензий для осуществления контроля за их исполнением в органы государственного надзора и контроля. Предписания, акты являются обязательными для исполнения. Управляющая организация вправе в установленном порядке обжаловать в суд действия и решения органов, осуществляющих государственный надзор и контроль. 7. Порядок изменения и расторжения Договора 7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если на них оформлены дополнительные соглашения к настоящему Договору, подписанные обеими сторонами. 7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут: 7.2.2. В одностороннем порядке по инициативе Собственника: в случае отчуждения находящегося в его собственности помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), путем уведомления Управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа; на основании решения Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, если Управляющая организация не выполняет условия настоящего Договора. 7.2.4. В судебном порядке. 7.2.5. По обстоятельствам непреодолимой силы. 8. Срок действия Договора 8.1. Договор заключается сроком на 1(один) год и действует с «___»__________20__ года. Собственник, уклоняющийся от заключения настоящего Договора, на основании статьи 445 Гражданского кодекса РФ может быть понужден к его заключению в судебном порядке по требованию Управляющей организации. Права и обязанности у Собственника и Управляющей организации возникают с указанной в настоящем пункте Договора даты, независимо от того, подписан ли Договор всеми Собственниками. 8.2. Срок действия Договора продлевается на 3 (три) месяца, если: - большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления Многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса РФ, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе соответствующего способа управления Многоквартирным домом; - другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления Многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления Многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договора (договоров) управления Многоквартирным домом или с иного установленного договором срока не приступила к его выполнению; - другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления Многоквартирным домом на основании открытого конкурса, не приступила к исполнению договора управления Многоквартирным домом в установленный условиями конкурса срок. 9. Перечень приложений к Договору Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
- Состав общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 1);
- Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (Приложение № 2).
10. Юридические адреса и реквизиты Сторон
| Управляющая организация | | Собственник |
| _______________________________ | | _______________________________ |
| Тел.___________________________ | | _______________________________ |
| Р/сч___________________________ | | _______________________________ |
| в банке ________________________ | | _______________________________ |
| БИК___________________________ | | |
| К/сч __________________________ | | |
| ИНН __________________________ | | |
| КПП __________________________ | | |
| _______________________________ | | |
Приложение № 1 к договору управления многоквартирным домом Состав общего имущества в многоквартирном доме ____________________________________в поселке Советском Трудового сельского поселения Ейского района (Для определения состава общего имущества в многоквартирном доме используется Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса) Приложение № 2 к договору управления многоквартирным домом Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, ____________________________________в поселке Советском Трудового сельского поселения Ейского района (Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту определяется в соответствии с результатами открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом)
Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом Размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены:
| № п/п | Вид коммунальной услуги | Ед.изм. | 01.07.2017-31.12.2017 | НПА |
| | Утилизация, обезвреживание и захоронение ТБО | руб./куб.м. | 45,07 | Приказ РЭК-ДЦиТ КК от 23.11.2016 № 2/2016-тко |
| | Электроэнергия одноставочный | руб./кВтч. | 4,28 | Приказ РЭК от 18.12.2015 № 78/2015-э |
| | Электроэнергия 2м зонам суток: | | | |
| | день | руб./кВтч. | 4,77 | Приказ РЭК от 18.12.2015 № 78/2015-э |
| | ночь | руб./кВтч. | 2,57 | Приказ РЭК от 18.12.2015 № 78/2015-э |
| | Холодное водоснабжение | руб./куб.м. | 40,01 | Приказ РЭК-ДЦиТ КК от 23.11.2015 № 40/2015-окк (с изменениями от 09.12.2015 № 106/2015-окк; от 05.12.2016 № 50/2016-вк) |
| | Газоснабжение | руб./куб.м. | 5,81 | Приказ РЭК от 2.09.2015 № 12/2015-газ |
| | Тепловая энергия | руб./Гкал. | 2245,36 | Приказ РЭК от 15.12.2016 №80/2016-т |
Приложение № 4 к договору управления многоквартирным домом
Порядок обработки персональных данных граждан для целей исполнения Договора 1. Цели обработки персональных данных граждан: Целями обработки персональных данных, являются исполнение УК обязательств по Договору, включающих в себя функции, осуществляемые в отношении собственников помещений и связанные с: - расчетами и начислениями платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги и иные услуги, оказываемые по Договору, - подготовкой и доставкой таким потребителям платежных документов, - приемом таких потребителей при их обращении для проведения проверки правильности исчисления платежей и выдачи документов, содержащих правильно начисленные платежи, - ведением досудебной работы, направленной на снижение размера задолженности потребителей за услуги и работы, оказываемые (выполняемые) по Договору, а также со взысканием задолженности с потребителей в принудительном (судебном) порядке. 2. Операторы по обработке персональных данных. Операторами по обработке персональных данных граждан для целей исполнения Договора являются: УК и Представитель УК по расчетам с потребителями. Представитель УК по расчетам с потребителями осуществляет обработку персональных данных граждан по поручению УК при получении ею согласия граждан – субъектов персональных данных на передачу их персональных данных указанному Представителю. 3. Порядок получения согласия граждан – субъектов персональных данных на обработку их персональных данных Представителем УК. Согласие на обработку персональных данных на условиях, указанных в настоящем Приложении, считается полученным УК с момента выставления потребителю (субъекту персональных данных) первого платежного документа, для внесения платы по Договору Представителем УК по расчетам с потребителями, до момента получения УК письменного обращения потребителя (субъекта персональных данных), выражающего несогласие на обработку его персональных данных лицом, осуществляющим обработку персональных данных по поручению УК. В случае получения указанного обращения, УК обеспечивает обезличивание персональных данных такого субъекта персональных данных, для целей их дальнейшей обработки лицом, осуществляющим обработку персональных данных по поручению УК. 4. Перечень персональных данных (далее – данных), обработка которых осуществляется в целях, указанных в п.1 настоящего Приложения: 1) Фамилия, имя, отчество граждан и родственные отношения; 2) адрес; 3) площадь принадлежащего жилого помещения; 4) право владения помещением (собственник, наниматель); 5) паспортные данные собственников помещений. 5. Перечень действий с персональными данными: 1) сбор данных, указанных в п.4 настоящего Приложения; 2) хранение данных; 3) передача данных Представителю УК по расчетам с потребителями; 4) передача данных контролирующим органам; 5) передача данных ресурсоснабжающим организациям в случаях, допускаемых актами жилищного законодательства и Договором. 6. Общее описание используемых способов обработки персональных данных: 1) с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, 2) без использования средств автоматизации (при таком способе обработки персональных данных действия по использованию, уточнению, распространению, уничтожению персональных данных в отношении каждого из субъектов персональных данных, осуществляются при непосредственном участии человека). С учетом требований Постановления Правительства РФ от 15.09.2008 № 687 «Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации». 7. Срок хранения персональных данных. Срок хранения персональных данных потребителей «по достижению цели обработки информации», т.е. по истечении срока хранения этих данных, а именно в случае расторжения, либо окончания срока действия Договора. 8. Дополнительные условия. В случае принятия собственниками помещений решения о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, а также в случае уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации или иных лиц, прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, Управляющая организация вправе передать таким ресурсоснабжающим организациям и иным лицам персональные данные субъектов персональных данных, указанные в п. 4 настоящего Приложения, для целей их обработки, указанных в п.1настоящего Приложения, способами, указанными в п.6 настоящего Приложения. Приложение № 5 к договору управления многоквартирным домом Приемка работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 1. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества признаются выполненными: а) своевременно - если услуга или работа выполнена единовременно или с установленной периодичностью в сроки, указанные в Перечне обязательных работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества; б) в полном объеме - если услуга или работа выполнена в отношении того объема (числового значения измерения (кв. м; ед.; куб. м; м) элемента общего имущества в многоквартирном доме), который установлен для такой услуги или работы в Перечне обязательных работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества; в) качественно - если услуга или работа выполнена в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда. 2. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества признаются выполненными несвоевременно, некачественно, не в полном объеме: а) несвоевременно – если услуга или работа выполнена единовременно или с установленной периодичностью с нарушением срока, указанного в Перечне обязательных работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества; б) не в полном объеме - если услуга или работа выполнена не в том объеме (числового значения измерения (кв. м; ед.; куб. м; м) элемента общего имущества в многоквартирном доме), который установлен для такой услуги или работы в Перечне обязательных работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества; в) некачественно - если услуга или работа выполнена в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. Приемка выполненных работ, оказанных услуг осуществляется председателем совета дома. Уклонение председателя совета дома от приемки выполненных работ или оказанных услуг либо его отказ от подписания акта выполненных работ не влечет невозможности признания работ выполненными, а услуг – оказанными. В указанном случае УК делает запись в акте выполненных работ и оказанных услуг о необоснованном отказе уполномоченного лица от подписания такого акта. 3. Плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит уменьшению, на основании Акта установления факта некачественного выполнения или выполнения не в полном объеме услуг по содержанию и ремонту общего имущества по форме, указанной в Приложении №6: а) при несвоевременном (нарушение срока) выполнении работ, оказания услуг; б) при неполном, некачественном выполнении работ, оказании услуг. Приложение № 6 к договору управления многоквартирным домом АКТ установления факта некачественного выполнения или выполнения не в полном объеме услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
| г._____________ | «____» _______________ 20___г. |
1.1. Настоящий акт составлен о том, что «___» _________ 20___г. по адресу: г._________________________________, ул. ____________________________________________ ___________________________________________________________________________________ (факт некачественного выполнения или выполнения не в полном объеме услуг по содержанию и ремонту общего имущества) ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ 1.2. О данном факте Управляющая компания была извещена: ____________________________________________________________________________ (способ, дата и время извещения) 1.3. Управляющая компания обязана устранить некачественно выполненные и/или выполненные не в полном объеме услуги по содержанию и ремонту общего имущества по адресу: г.__________________________, ул._________________________в срок до «____» ___________ 201___г. до ___ час. ____ мин. 1.4. Некачественно выполненные и/или выполненные не в полном объеме услуги по содержанию и ремонту общего имущества: устранены; не устранены; устранены не в полном объеме (нужное подчеркнуть) Примечания: ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ (претензий к качеству оказанных услуг не имею /имею) Председатель совета дома ______________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) __________________ /_____________/ 1.5. В случае не устранения некачественно выполненных и/или выполненных не в полном объеме услуг по содержанию и ремонту общего имущества Управляющая компания обязана произвести уменьшение размера платы в порядке, установленном Договором управления.
| Председатель совета дома _____________________________________ _____________________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) __________________ /_____________/ | Представитель Управляющей организации ____________________________________ ____________________________________ (Ф.И.О., должность, телефон) ___________________ /_____________/ |
Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом АКТ установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества
| г._____________ | «____» _______________ 20___г. |
I. Фиксация отсутствия или некачественного предоставления услуг. 1.1. Настоящий акт составлен о том, что «___» _________ 201__г. с ___ час. ___ мин. В многоквартирном доме № _____ (квартире №____) по адресу: г._________________, ул. ________________________ на границе эксплуатационной ответственности имело место __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование услуги, вид и характер нарушения) 1.2. О факте отсутствия (некачественного предоставления) услуг управляющая компания была извещена _______________________________________________________________________ (способ, дата и время извещения) 1.3. Факт отсутствия (некачественного предоставления) услуг был установлен с помощью: _____________________________________________________________________________________(название и тип приборов, фото-видеосъемка, свидет.показания, данные измерения параметров качества, др.) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подписи сторон:
| Потребитель / Представитель потребителя _____________________________________ ______________________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) ___________________ /_____________/ | Представитель Управляющей компании _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ (Ф.И.О., должность, телефон) __________________ /_____________/ |
Представитель ресурсоснабжающей организации __________________________________ __________________________________ _________________________________ (Ф.И.О., должность, телефон) ___________________ /_____________/ II. Фиксация восстановления предоставления услуг надлежащего качества 2.1. Фактическое восстановление предоставления услуг надлежащего качества в многоквартирный дом № ____ (квартира №____) по адресу: г.___________________________, ул._______________________________________ произошло «____» ___________ 201___г. в ___ час. ____ мин. 2.2. Фактическое время (объем) отсутствия или некачественного предоставления услуг составило: ______ суток (часов) или ____ (м3, ед, т.д.). 2.3. Отсутствие или некачественное предоставление услуг произошло вследствие: _____________________________________________________________________________________(причины: действия непреодолимой силы: _____________________________________________________________________________________было связано с устранением угрозы здоровью, жизни граждан; _____________________________________________________________________________________ предупреждением ущерба имуществу (указать обстоятельства); _____________________________________________________________________________________ было связано с аварией на наружных сетях и сооружениях _____________________________________________________________________________________ (указать № и дату акта об аварии) или другие причины) 2.4. За время отсутствия (предоставления ненадлежащего качества) услуг Управляющая компания обязана произвести перерасчет размера платы за услуги (за расчетный период_____________________________________). Подписи сторон:
| Собственник помещения / Уполномоченное лицо _____________________________________ ______________________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) ___________________ /_____________/ | Представитель Управляющей компании _____________________________________ ____________________________________ (Ф.И.О., должность, телефон) __________________ /_____________/ |
